土地闲置管理办法.doc

of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of t原因说明材料，经审核属实的，依照本方法第十二条和第十三条规定处置：
〔一〕因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备开工开发条件的；
〔二〕因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的；
〔三〕因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的；
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
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of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
〔四〕因处置土地上相关群众信访事项等无法开工开发的；
〔五〕因军事管制、文物保护等无法开工开发的；
〔六〕政府、政府有关部门的其他行为。
因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。
第九条 经调查核实，符合本方法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。
第十条 《闲置土地认定书》应当载明以下事项：
〔一〕国有建设用地使用权人的或者名称、地址；
〔二〕闲置土地的基本情况；
〔三〕认定土地闲置的事实、依据；
〔四〕闲置原因及认定结论；
〔五〕其他需要说明的事项。
第十一条 《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息；属于政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，应当同时公开闲置原因，并书面告知有关政府或者政府部门。
上级国土资源主管部门应当及时汇总下级国土资源主管部门上报的闲置土地信息，并在门户网站上公开。
闲置土地在没有处置完毕前，相关信息应当长期公开。闲置土地处置完毕后，应当及时撤销相关信息。
第三章 处置和利用
第十二条 因本方法第八条规定情形造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择以下方式处置：
〔一〕延长开工开发期限。签订补充协议，重新约定开工开发、竣工期限和违约责任。