万科房屋维修标准方案(共28页).doc

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维
修
………………………………………………… 22
4、玻璃划痕、破裂 ……………………………………………………………… 22
5、门窗框安装偏差 ……………………………………………………………… 22
（六） 铝合金栏杆、百叶 ………………………………………………………… 23
1、松动、插销、铰链问题……………………………………………………………… 23
2、型材 ……………………………………………………………… 23
3、栏杆玻璃 ……………………………………………………………… 23
（七）铁花栏杆 …………………………………………………………… 23
1、生锈、脱焊、脱漆 ……………………………………………………………… 23
（八）入户门 ………………………………………………………… 24
1、门扇变形、起跷，开关时有异响 ………………………………………………… 24
2、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致 …………………………… 24
3、五金配件、锁具 ……………………………………………………………… 24
4、密封胶条、隔音胶条脱落 ………………………………………………………… 24
5、门框边胶条开裂、脱落 ………………………………………………………… 24
（九）给排水工程 ……………………… ………………………………… 25
1、地漏堵塞 ……………………………………………………………… 25
2、水管堵头、水龙头、软管、阀门漏水 …………………………………………… 25
3、室内给水管打不起压或水表自转 ……………………………………………… 25
4、卫生间马桶排污管离墙距离偏差 ……………………………………………… 26
(十) 电气工程 ……………………………………………………………… 26
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1、线路跳闸、短路、漏电故障 ………………………………………………… 26
2、配电箱、空气开关、漏电开关 ………………………………………………… 26
3、维修电源插座、电话插头、按钮开关 ……………………………………… 27
4、房间灯不亮 ………………………………………………………………… 27
（十一） 弱电 ………………………………………………………………… 27
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维修施工方案
目的
保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程
维修工作，提高客户满意度。
二、 适用范围
适用于项目的维修工作。
三、 依据
维修工程必须符合相关国家、地方及行业标准，主要包括但
不限于：
1、工程建设标准强制性条文》2002年版
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
3、《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210－2001
4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
6、《聚合物水泥防水涂料》JC/T－894－2001
7、《高分子防水涂料》GB18173－2000
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242－2002
9、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－97
10、《砌体工程施工及验收规范》GB/T50203－2002
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