《工业项目建设用地控制指标(试行)》(共17页).doc

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工业项目建设用地控制指标 （试 行）
900
≥810
≥380
33
≥2700
≥2160
≥1575
≥1080
≥900
≥810
≥380
34
≥2250
≥1800
≥1305
≥900
≥750
≥675
≥380
35
≥2700
≥2160
≥1575
≥1080
≥900
≥810
≥380
36
≥2700
≥2160
≥1575
≥1080
≥900
≥810
≥380
37
≥3375
≥2700
≥1965
≥1350
≥1125
≥1020
≥380
39
≥2700
≥2160
≥1575
≥1080
≥900
≥810
≥380
40
≥3825
≥3060
≥2235
≥1530
≥1275
≥1155
≥380
41
≥2700
≥2160
≥1575
≥1080
≥900
≥810
≥380
42
≥1350
≥1080
≥780
≥540
≥450
≥405
≥380
43
≥1350
≥1080
≥780
≥540
≥450
≥405
≥380
注：城市等别划分见附件2。
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表2 容积率控制指标
行 业 分 类
容 积 率
代 码
名 称
13
农副食品加工业
≥
14
食品制造业
≥
15
饮料制造业
≥
16
烟草加工业
≥
17
纺织业
≥
18
纺织服装鞋帽制造业
≥
19
皮革、毛皮、羽绒及其制品业
≥
20
木材加工及竹、藤、棕、草制品业
≥
21
家具制造业
≥
22
造纸及纸制品业
≥
23
印刷业、记录媒介的复制
≥
24
文教体育用品制造业
≥
25
石油加工、炼焦及核燃料加工业
≥
26
化学原料及化学制品制造业
≥
27
医药制造业
≥
28
化学纤维制造业
≥
29
橡胶制品业
≥
30
塑料制品业
≥
31
非金属矿物制品业
≥
32
黑色金属冶炼及压延加工业
≥
33
有色金属冶炼及压延加工业
≥
34
金属制品业
≥
35
通用设备制造业
≥
36
专用设备制造业
≥
37
交通运输设备制造业
≥
39
电气机械及器材制造业
≥
40
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
≥
41
仪器仪表及文化、办公用机械制造业
≥
42
工艺品及其他制造业
≥
43
废弃资源和废旧材料回收加工业
≥
控制指标应用说明
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一、指标应用
投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。城市等别按照《财政部国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法〉的通知》（财综〔2004〕49号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（GB/T 4754--2002）执行（详见附件3）。
二、指标解释
1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式： 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式： 容积率=总