房屋买卖协议书.docx

房屋买卖协议书
房屋买卖协议书1
出售方（甲方）：证件号码：
购买方（乙方）：证件号码：
第一条：经甲、乙双方协商，甲方自愿将其座落于
以人民币（大写）整出
售给乙方，该房屋《房屋所有权证》登记状况如下：幢号：
室号：套（间）
第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和
政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。
丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方
式、支付方式和时限约定如下：
第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新
标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付
方式和时限约定如下
第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）
收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
五、房屋交付
第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/]
的交付约定如下：
第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有
线电视/]费用的结算及时限约定如下：
六、权利义务及违约责任
第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。
第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看
且核查了相关证件。
第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察
看且核查了相关证件。
第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事
宜。
第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协
议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿
因甲方过错造成的经济损失
第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙
方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式
得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：
第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙
方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约
受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成
的经济损失：
1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或
向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的
全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的%补偿
协议受害方。
2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己
牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介
服务费。
3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信
用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，
按本条第1点约定处理。
4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，
应承担相应的法律责任。
第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履
行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必
要帮助，并自签约之日起日内应丙方要求提供相应证
件。
丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事
项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的
法律责任由丙方承担。
丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项
内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协
议约定的要求履约。
第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应
及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在
约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，
由责任方承担。
七、争议处理
第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各
方依法协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法
院起诉。
第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。
八、相关性事宜说明
第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协
议生效之日起至年月日止。
第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协
议。本协议附件共页，有以下几件：
第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三条本协议自签字之日起生效。
备注
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
丙方（盖章）：
法定代表人：
年月日
附件
一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、
购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）
三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用。如因客观情
况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙
方或乙方与丙方双方签约。
二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用
且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）
的商品房，不属存量房屋。
三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构
出售的，使用《商品买卖合同》。
四、方括号“[]”内以斜杠“/”区分的不同内容，供
签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜
杠后有留空部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添