2022年果园转让合同范本.docx

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　　6、甲方与土地全部权人的转让合同仍旧有效。甲方作为转让方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、享有转让土地的运用、收益和土地转让经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;
　　2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
　　3、转让土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁;但前提是按现有地面上的林木不能变更，如有更换必需经甲方同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。)投资方有权依法获得相应的补偿;
　　4、转让期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交转让金，甲乙双方有权干脆向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的状况补偿;
　　5、按合同约定的土地转让价格和支付方式交纳转让费。
　　六、土地转让经营权的流转
　　1、乙方对转让土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意，否则无效;










　　2、土地流转的期限不得超过转让期的剩余期限;
　　3、土地流转后的土地转让费、转让费缴纳时限、方式，仍由乙方按合同规定执行。
　　七、债权债务的担当
　　本合同签订之前涉及到所转让土地的债权债务由甲方担当，与乙方无关;乙方在转让过程中涉及的所转让土地与第三方的债权债务由乙方担当，与甲方无关。
　　八、征地补偿及转让金变更
　　甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不行预见的事务发生，土地补偿款归甲方全部;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则安排。并依据状况甲方负责对乙方转让土地的转让金按削减的面积以比例削减。
　　九、违约责任
　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付转让金总额的10%;
　　2、转让期间内，应有甲方帮助办理的事宜，甲方不赐予支持和帮助，造成乙方的经营损失，甲方将担当损失的责任;
　　2、因一方违约造成对方遭遇经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所转让土地上的全部投入。










　　十、其他
　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交_____人民法院裁决。本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：__________________
　　乙方(公章)：__________________
　　日期：______年______月______日
果园转让合同范本3
　　甲方：
　　乙方：
　　为了维护甲、乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国土地承包法》等相关的法律法规，为了落实林业生产，发展林果业，开发高效益农田，稳定农户的种植结构，进一步完善土地承包程序。经甲方群众代表探讨确定，甲方同意将村北乙方李顺清，按规定分得的一期本户承包田自种的梨树10亩土地发包给乙方承包，甲方发包的土地四至清晰，无边界纠纷。
　　一、承包果园的四至
　　甲方发包给乙方的果园四至分别是：东至本村其次组李书义可耕地边，西至水沟，南至水沟，北至本组生产路。


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