时代嘉园工程监理规划.doc

第一章工程概况
1 工程概况
: 盐城圣诚置业发展有限公司
:盐城市建筑设计研究院有限公司
:江苏省地质勘察院
:江苏省建兴建工集团有限公司
: 圣华·时代嘉园工程。
: 盐城市城南新区,人民南路西侧、盐渎路南侧
:建筑面积约 188000m2
:剪力墙结构。
:暂定万元。
监理工作范围、内容、目标、依据
1 监理工作范围、内容
: 圣华·时代嘉园工程施工监理服务工作。
: 施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的质量、进度与投资控制、合同管理、信息管理、安全生产与文明施工管理及有关工作关系的组织协调等。
,审查设计变更。
,督促其建立、健全质量保证体系和安全、文明施工体系并督促其实施运作。
、施工技术方案和施工进度计划等提出具体意见并监督其修正实施,报告业主后下达开工令。
、半成品、设备的规格及质量,对不合格( 或对产品质量有怀疑) 的提出复试或更换要求。
、验收、签认隐蔽工程和分项分部工程。督促、检查承包商严格执行合同文件。对严重违反规范、规程的承包商责令纠正,必要时签发停工令。参与处理工程质量事故的调查、分析和处理,监督处理方案的执行。
,督促承包商履行合同,正确处理好各承包商工期和费用索赔,及合同未规定的问题。
,审查承包商的工程进度计划,随时提出监理意见,控制工程进度,确保如期竣工。
,超出委托权限的变更需报业主方确认或由业主决定。
、数量的核实,签发付款凭证,审核竣工决算并呈报业主方。
,保证资料与工程同步。
,并提出工程质量评估意见,移交业主归档,参加工程竣工验收。
,修补缺陷。
,按时提交监理月报。
。
,如出现工程质量问题,应参与调查研究,确定发生工程质量问题的责任,共同研究修补措施并督促实施。
,了解工程的使用情况,听取业主意见,总结监理工作经验。
2 监理工作目标
:按施工承发包合同质量目标完成。
:服从整个建设工期需要,并按施工承发包合同工期完成。
:按施工承发包合同造价完成。
:按施工承发包合同要求目标完成。
3 监理工作依据
《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《工程建设监理规范》等工程建设方面的法律、法规、规范、标准等及省市相关规定。
:工程地质、水文、历年气象及社会和经济条件等。
。
。
。
。
第三章项目监理组织机构
1项目监理组织机构管理网络

总监理工程师
投资控制
合同管理
专
业
监
理
工
程
师
水电
专
业
监
理
工
程
师
进度控制
安全管理
专
业
监
理
工
程
师
土建
装饰
专
业
监
理
工
程
师
信息
管理
专
业
监
理
工
程
师

监理员若干

,实行总监理工程师负责制。本监理组织形式重点突出总监理工程师责、权的统一,利于总监理工程师对现场监理组进行科学管理,提高监理工作效率。
,包括土建(装饰)专业监理工程师、水电专业监理工程师、投资控制与合同管理专业监理工程师(兼)、进度控制与安全管理专业监理工程师(兼)、信息管理专业监理工程师(兼)。
“三控制、三管理、一协调”的监理工作内容统一协调、指挥、安排开展监理工作,明确监理人员的岗位职责,并按公司奖惩制度实行考核。