房建工程应该怎样计算才是最准确的？.pdf

: .
以
内的空洞所占面积；扣除坡道、台阶所占面积。
①散水面积=散水中心线长度*散水宽度
②采用分块计算的方法计算
（2）素土垫层=散水面积*垫层厚度（3）灰土垫层=散水面积*垫层厚度
（4）砼垫层=散水面积*垫层厚度
（5）散水伸缩缝=（散水中心线长度/设置伸缩缝间隔长度-1）*散水宽度
注：部分地区（天津 2000 基价）散水按 m2 计算，长度按外墙外边线长度（不
减坡道、台阶所占长度，四角延伸部分亦不增加）宽度按设计尺寸。
3、散水工程量计算难点
（1）散水中心线长度不好计算。
（2）采用分块计算有的节点计算（如建筑面积节点 2）麻烦。
台阶
1、台阶工程量
（1）台阶垫层：素土；灰土；砼。（2）台阶面层。（3）台阶体积。
2、台阶工程量计算方法
（1）现浇混凝土台阶按水平投影面积计算。
（2）素土垫层=台阶面积*垫层厚度
（3）灰土垫层=台阶面积*垫层厚度
（4）砼垫层=台阶面积*垫层厚度
（5）台阶体积=台阶面积*台阶平均高度
3、台阶工程量计算难点
⑴异型台阶工程量不好计算。
⑵散水、台阶、坡道往往交织在一起，手工计算面积和长度均不好计算
房间内装修
1、 房间内装修工程量
⑴地面垫层：素土；灰土；砼。⑵地面防水；⑶地面面层：抹灰；块料。⑷楼面
防水；⑸楼面面层：抹灰；块料。⑹踢脚：抹灰；块料。⑺墙裙：抹灰；块料。
⑻墙面：抹灰；块料。
⑼天棚面积；⑽吊顶面积。
2、 房间内装修工程量计算方法
⑴地面垫层：素土；灰土；砼。
地面垫层面积同地面面积,应扣除沟道所占面积乘以垫层厚度以体积计算。
⑵地面防水
地面防潮层面积同地面面积,墙面防潮按图示尺寸以面积计算,不扣除
以内的孔洞。
⑶地面面层：抹灰；块料。
①整体面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面的构筑物,设备基础、
室内铁道、地沟等所占面积。不扣除间壁墙和 以内的柱、垛、附墙烟囱
及孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
②块料面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面的构筑物,设备基础、
室内铁道、地沟等所占面积。不扣除间壁墙和 以内的柱、垛、附墙烟囱
及孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
⑷楼面防水
楼面防水面积同楼面面积。
⑸楼面面层：抹灰；块料。同地面面层。
⑹踢脚：抹灰；块料。
①踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。楼梯踢脚线的长度按其水平投
影长度乘以系数 。
②水泥砂浆踢脚线及成品木质踢脚线按图示尺寸以米计算。
⑺墙裙：抹灰；块料。
①内墙裙抹灰面积以长度乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积，并
增加门窗洞口和空圈的侧壁面积，垛的侧壁面积，并入墙裙内计算。
②块料面层，按实贴面积计算。
⑻墙面：抹灰；块料。
①墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 以
外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口
和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面
积内。
内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算：i 无墙裙的，高度按室内楼地面
至天棚底面计算。ii 有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。
②墙面贴块料面层，按实贴面积计算。
⑼天棚面积
天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙
烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，
板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。
①各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除