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厂房买卖合同-详尽.docx


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厂房买卖合同
卖方:
营业执照号码:
地址:
法定代表人:
买方:
营业执照号码:
地址:
法定代表人:
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖 事宜,达成如下协议完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情 形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分山买方支付给卖方。
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第六条 【卖方指定代理人】
,代理权限为享受 本合同所约定的全部屮方权利、履行本合同所约定的全部中方义务,即包括而不 限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。
2代理人身份信息如下:
,身份证号:
住址:
联系电话:
、四、五条的全部转让价款应当支付(或山银行解付)至以 下账户,即买方支付至账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税 务等部门的要求办理。
账户:
开户银行:
账号:
之收款账户,则其与卖方之间的账务结算
支付与买方无关。
第七条【过户】
,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使 用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
,双方即开始办理转让标的的过户登记手续,包括签署 用于过户登记的买卖合同(以—市政府规定的名称为准),至国土、房产部门签 署相关文件,等等。
,卖方应当提供协助义务。即卖方 应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误 或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违 约责任。
,由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》 的领取。
第八条【税费承担】
(公司)所得税外,由买方承担,即:
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! .1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务 费、评估费(若有)、公证费等等,均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家 规定。
(公司)所得税由卖方自行承担。
8. I . 2此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。
2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费,山买卖双 方届时协商解决。
第九条【交接】
,共 同至现场开始办理交接手续,交接手续原则上应当在2 0日内完成。
、电、燃气、通讯、网络、有线 电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
,双方应当办理水、电等过户 手续。
4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
、其他相关部门结算的款项,应当一 并在9. 1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部 办理完成之日,即视为交接完成,买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第十条【合同解除及变更】
1双方确认,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预 估为最长不超过

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  • 时间2022-03-14
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