光伏项目开发指引(共3页).doc

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光伏电站项目前期开发指引
事项
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光伏电站项目前期开发指引
事项
工作内容
要求
第一阶段
现场踏勘
土地
项目地址：位于____省____市_____县_____乡（镇）_____村
土地性质：基本农田及林地以外的土地
土地类型：废弃土地、荒山荒坡、沙漠地、农业大棚、滩涂、鱼塘、湖泊；
屋顶面积大、用电负荷大、电价高的开发区和大型工商企业；
公共机构、保障性住房和农村；
火车站、高速服务区、航站楼、大型交通枢纽、体育场和停车场等公共设施；
地形地貌：地面电站要求土地平整，或坡度不大于20度的阳坡
土地面积：地面电站要求700亩以上
落实地下是否有矿产
落实土地权属，土地是否已流转，是否同意进行光伏建设
落实土地租金及支付方式
如果是一般性耕地或鱼塘，落实目前种植或养殖情况；已建有农业大棚的，应了解大棚结构、间距，并绘制草图
落实交通状况，大型设备是否方便进出
如果具备发展现代农业、休闲度假及养老综合经济产业条件的，还需了解项目地距城市距离、周边环境、水源、当地消费能力
变电站
变电站地址
了解附近变电站距项目地的距离
了解变电站到项目地铺设电力线路的路径，是否需跨越铁路、高速公路、林地或高山、河流
了解变电站的电压等级、变压器容量
了解变电站权属（国家电网、南方电网、地方电网）
第二阶段
初步判断
建设规模
土地面积
装机容量
变电站电压等级
距变电站距离
100～300亩
6MW
10kV
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300～1000亩
6～20MW
35kV
1000～5000亩
20～100MW
110kV
5000亩
100MW以上
220kV
荒山荒坡、农业大棚的占地面积适当放大20%
光照资源
一类地区、二类地区、三类地区、四类地区
具体光照数据
当地优惠政策
地方光伏补贴政策
当地税收优惠政策
当地土地优惠政策
第三阶段
初步到有关部门了解情况
县国土资源局
落实土地性质、是否压矿、是否符合土地利用总体规划等
县电力公司
落实变电站的具体情况、是否有间隔，了解电力公司的基本意见
县发改委
了解当地发改委对本光伏项目的基本意见
第四阶段
成立项目公司
合作开发
和公司签订合作开发框架协议
公司初步评审后派人尽职调查
符合条件的成立项目公司
自主开发
自主成立项目公司
第五阶段
备案
序号
文件名称
说明
1
与当地政府签订投资开发协议
2
签订土地租赁协议
3
光资源评估报告