物业管理费用收取标准.docx

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预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。
首期管理费（含空调运行费）：首期管理费以天为单位进行核算、收费（以30天为一个月的基数，若在
20日（含20日）以后入伙的业尸，除缴纳当月剩余天数~60
3元/盏
材料费另计
更换后英火」
3盏以下
30
免费
材料费另计
更换后英火」
4盏以上
30以上
3元/盏
材料费另计
与
更换后-英灯变压器
个
30
10
材料费另计
更换插座、修拖线电源插座板
个
30
10
材料费另计
电气线路常规检查、维修
次
60
视工程里/£
材料费另计
电气线路特别检查、维修
更换电度表（单相）
次
只
60~240
30
60萩视工程里/£
100族
30
材料费另计
材料费另计
更换电度表（三相四线宜接接入式）
只
60
40
材料费另计
更换电度表（三相四线经互感器接入
只
60
50
材料费另计
表人J
次
30
10
材料费另计
ee1将4T并率府加，
只
30
10
材料费另计
备
注
一八
1、材料可由用尸自购或我方提供，若用尸自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材
料，价格需经用尸认可（签字）。
2、收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。
3、为了给业尸提供优质、满意的维修服务，50元以下的维修人工费，客尸主管或维修主
管可以根据维修拜用的时间及故簟的稚易程度,
予以适当减免。__
（表二）
类别
维修项目
单位
实际维修时间（分）
维修费
备注
电
气
安装排气扇（12”以下）
墙内暗线短路）或接地故障检修
安装日光灯，吸顶灯（单支）
（不含线路？开关）
安装吊灯（）
（不含线路？开关）
安装60*60,120*120日光灯盘
60*60,益&i20关）日光灯盘移位
（不含线路？开关）
更换圆形、异形灯罩
查线
换（穿）线：
换（穿）线：单线4MM2
换（穿）线：单线6MM2
换（穿）线：单线10MM2
PVC电线管、槽辅设（4分）
PVC电线管、槽辅设（6分）
PVC电线管、槽辅设（1寸）
维修电子密码锁
维修电子门铃
安装电子门铃（不含线路）
排风扇拆、装、清洗、加油
插座电线加长
插座电线套管加长
部
套
套
套
套
只
单回路
米米
米米
米
米
米
部
个
个
部
30
15~240分
30~60
30~60
30~60
30~60
30
60
依工程M而/£依工程M而/£
依工程M而/£依工程M而/£
依工程M而/£依工程M而/£
依工程M而/£
60~240
60~120
60~120
30~180
30依故障而
/E
20
20
30
30
10
依故障而定50元起
5
8
12
16
12
15
20
依故障而定30~150元起故障而
定10~50
兀起25
30~50
材料费另计一材料费另计
材料费另计
材料费另计
材料费另计
材料费另计
材料费另计材料费另计
含材料费含材料费
含材料费含材料费
含材料费含材料费
含材料费
不含更换零件费
不含更换零件费
不含更换零件费不含更换零件费参考换（穿）线参考PVC电线管、槽辅
备注
1?材料可由用尸自购或我方提供，若用尸自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料，
价格需经用尸认可（签字）。
2?收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。
3?为了给业尸提供优质、满意的维修服务，50元以下的维修人工费，客尸主管或维修主管可
以根据维修拜用的时间及故障的稚易程度，予以适当减免Q
（表三）
类别
维修项目
单位
实际维修时间（分）
维修费
（亍、
备注
挂画挂、镜框、毛巾架
2个以下
30
互
:材料费另计：
挂画挂、镜框、毛巾架
3个以上
30以上
5元/个
不含更换零件费
安装吊扇，壁扇
（不含线路、插座、开关）
部
60
30
不含更换零件费
维修消防疏散指示灯
盏
30〜180
30
不含更换零件费
维修电动卷闸门
次
30〜480
依故障而定
50~300
不含更换零件及需破坏墙、天花、门维修费
电
维修灭蚊灯
盏
30〜180
10
不含更换零件费
烤箱
台
30~480
50~200
不含更换零件费
气