装饰装修工程施工合同(2015).pdf

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装饰装质量监督检验检疫总局发
布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具备有检测
资质的专业检测部门提供的检测合格报告。
（4）如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检；其复检费用由责任
方承担。
（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工
使用中保管和质量控制均由乙方负责。
第七条 工期延误
对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延；
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
因甲方未按合同约定完成其他应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。
甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。
因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问
题的返工费由乙方承担，工期不顺延。
判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
第八条 工程验收和保修
在施工过程中分下列阶段对工程材料质量进行联合验收：
（1）材料验收；
- 4 -（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收。
工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组
织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。
双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由
此而造成的损失由甲方承担。
竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问
题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附
件）后亦可先行入住。
本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程
保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防水漏工程保修期为五年；水电
保修期为五年。
第九年 工程款支付方式
合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额
第一次 开工三日前 60%
第二次 工程进度过半 35%
第三次 竣工验收合格 5%
工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗细木白茬制品
基本制按完成为界定工程过半的标准。
工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起
二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
工程款全部结算后，乙方向甲方开盖章收据为工程主要凭证。、
工程款支付次数变更（注此条款仅用于合同金额大于壹拾万元合同）。由
原三次结算工程款变更为四次；第一次，开工三日前付合同总价款 60%；第二
次，水、电，木作基础工程完工付合同总价款 35%，第三次，水、木工、电
- 5 -工、瓦工全部完工付增减项部份价款；第四次，竣工验收合格后付合同总价款
5%。
第十条 违约责任
一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责
任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担
因合同解除而造成的损失。
甲方无正当理由未按合同约定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每
延误一日向乙方支付本合同工程造价金额 2%的违约金。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申
请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第 种方式解决：（以下两
种方式只能选择一种）。