营业场地证明书.docx

营业场地证明书
篇一：营业场所证明
附件 4
营业场所证明
我司在地
址，有房平方米，产权归给作办公用房（产权文件方支付
租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行帐号：）。
租金变动条款：（如第一年租金为元人民币，以后每年 度递增百分之％）。
第五条 定金（或押金）：乙方在签定本合同后日内须 向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、 电费、煤气费、
电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延 期支付费
用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期 间的房产税、出租
所得税及附加费、水电表立户费，但因乙 方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、 保 卫等工作，
乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成 甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2
、 如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前
个月通知乙
方 ;
3
、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费
用，因甲
方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲
方负责赔偿；
4
、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用
（包 括水电费、
煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物
业管理费）；
5
、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋
现状；
6
、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债
务纠纷导
致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲
方应负责赔偿；
7、 其他约定： 。
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1 、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书 面同意，
但费用由乙方自理；
2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续 承租上述
房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若 未签订续租合同而
乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议 的，租赁合同继续有效，但
租赁期限为不定期；
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用
（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、 物业管
理费）；
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自 分割或转
租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；
&其它约定： 。
第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋 （场所） 进行 正常的装修
或改善增设他物， 如承租方有权对租赁房屋的内 部进行装修、隔断等，
但承租方未经出租方同意，不得私自 改变、拆除租赁房屋的结构，或
变更用途。承租方若将承租 的房屋（场所）转租给第三人，须经出租
方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可 移动装修
物品无偿归甲方所有。
第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，
收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿 :
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
4 、 不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天
以上的；
5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；
6 、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备 严重损坏
的；