学校维修工作实施方案.docx

.
学校维修工作实施方案
一、管理模式：
工程维修主要以日常维修为主，涉及楼宇为学生公寓、教学楼、艺术楼、室外公共区域，针对学校的楼宇、学生分布特点和工作量等实际情况，结合我们一年来的实际运转情况，我们将日常工作进行区域划片管理，分为璃幕墙、设置危险标识，联系更换。
2 .清冼外墙饰面人为造成的污染部分。
每季度
1
1 .结合外墙清洗作业，并检查外墙面的使用状况。
2 .处理外墙面变色现象；检查加固外墙金属构件与装饰条。
每年
1
1 .雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜绝雨水侵入。
2 .对于外墙面局部翻新以防止渗漏面积扩大。
根据需要
1 .暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁好门窗。
2 .外墙清洗必须使用绿色环保型清洁剂。
3 .更换玻璃幕墙应按原设计要求进行。
10
吊顶
每周
1
、戈叭舌叭踏坏，发现损坏及时修补。
每月
1
、防腐、防裂、防胀、防霉安工作，发现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及
时修复。
11
门窗
每月
1
、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽。
。
3.（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。
12
地下室
每月
1
检查地下室天花、墙面和地板饰面有无起壳、脱落和渗漏水现象，发现问题及时修复。
公用设施维修养护计划表
号
项目
时间
次数
维修养护内容
1
路面路基
每周
1
1 .检查路面有无积水。
2 .检查道路路面有无起壳、地鼓、裂缝。
3 .检查路基有无务邪臼。
4 .发现异常及时处理或修复。
2
路灯、园林
景观灯及线
路
每周
1
，即坏即修。
1 .检查玻璃灯罩有无破损。
2 .有无金属灯架松脱现象。
3 .灯口、灯栅有无损坏。
每季
1
1 .检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象。
2 .金属灯架有无锈蚀。
3 .发现异常即时处理或修复
每半年
1
。
3
停车场（库）
每周
1
1 .检查路面有无积水。
2 .检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。
3 .检查车道灯有无损坏。
4 .检查行车指示标志是否正常。
5 .发现异常即时处理或修复。
每月
1
1 .检查停车线、行车才弥线是否清晰、完整。
2 .限速牌、指刀、牌正否齐全、元整。
3 .检查挡车器是否正常。
4
沟渠池井及
化粪池
每周
1
、渠有无堵塞现象，如有异常及时疏通。
。
每季
1
1 .检查井底及池底是否有污物沉积，如有沉积及时清污。
2 .检查井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时修复。
3 .检查沟、渠是否完好，如有异常及时修复。
4 .检查井盖完好程度，发现损坏及时修复或更换。
。
7
公用标志
设施
每周
1
1 .保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损，
发现异常及时处理。
2 .检查牢固程度，如有松脱，及时恢复。
每半年
1
，加固。
8
垃圾中转站
每周
1
，发现问题及时处理。
9
道闸门
每周
1
，发现问题及时处理。
10
地下管网
每半年
1
1 .检查管道保温层有无损坏。
2 .管网支架完好。
3 .发现异常及时修复。
各类设施设备管理要求变配电设备
项目
频次
内容
具体要求
高
压
环
网
每日
一次
每月清理外部灰尘；
每日检查外观是否良好，有无异声；
指小灯正否兀好；
警示标识挂设位置是否正确。
外观整洁，
指示灯完好，
标示位置正确
项目
频次
内容
具体要求
柜
每半
年一
次
检查操作机构是否灵活、互锁机构是否
正确；
检测接地电阻、连接点是否可靠；
检查电源接线装置，并紧固螺丝。
阻值符合规范，
线头紧固，
操作机构灵活
变
压
器
每日
一次
每日检查温控器显示、有无异声异味是否正常；
检查变压器电压、电流是否在额定范围
内；
并作好运行记录，归档。
各项正常
每半
年
一次
1. 清扫变压器外壳；
2. 紧固变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热的痕迹，应进行整修处理并重新接好；
3.