承接查验协议.docx

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巴登组团物业承接查验协议
甲方：成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司乙方：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司大邑分公司
为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护
业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》: .
巴登组团物业承接查验协议
甲方：成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司乙方：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司大邑分公司
为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护
业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》
和《物业管理条例》等法律法规的规定，在自愿、平■等、协商一致的基础上。
甲、乙双方就巴登组团承接查验签订本协议。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业名称：巴登组团
物业类型：住宅
座落位置：成都市大邑县花水湾镇温泉南街17号
占地面积：6000m2建筑面积：
第二条甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权届明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
第三条甲方应丁房屋交付使用前60日、与乙方进行物业现场查验。
第四条现场查验7日前，甲方应当向乙方移交下列资料：
（一）竣工总平■面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）共用设施设备活单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，甲方应当列出未移交资料的详细活单并书面承诺补交的具体时限。
第五条甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验结果。第六条自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
第七条乙方应当对甲方移交的资料进行活点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
第八条乙方应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避$设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。第九条甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为乙方现场检查和验收的内容。
第十条现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
第十一条现场查验中，乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合