接管验收手册物业管理手册.docx

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（7）移交档案、资料验收：根据验收计收提交档案、资料进行对照检查，并将检查结果填写在楼宇资料交接活单中。
电子文档：JGYS002接管验收应检索提交资料
一、产权资料项目批准文件。
用地批准文件。
建筑执照。
拆迁安置资料。
—、技术资料竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附届工程及隐蔽管线的全套图纸地质勘察报告。
工程合同及开、竣工报告。
工程预、决算。
图纸会审记录。
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。
隐蔽工程验收签证。
沉降观察记录。
竣工验收证明书。
钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
新材料、构配件的鉴定合格证书。
水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。
砂浆、混凝土试块、试压报告。
供水、供暖的试压报告。
电子文档：JGYS003物业档案资料移交
在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料:一、综合资料项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。
建设许可证、工程建筑报建表（永久）。
工程招、投、定标书（永久）。
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）。
征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）。
初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。
施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记
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