龙樾熙城价值分析.doc

龙樾熙城价值分析20170219北京城建·龙樾熙城价值点分析
一、产品的价值
产品规划布局
，集娱乐，办公，休闲等诸多功能为一体

，住宅总户数减少，低密度生活环境，居住更为纯粹
。
，区域文化底蕴浓厚
早在3000年前的先辈些，就已经在这个区域活动了，青羊宫、杜甫草堂、永陵王建墓等等就是很好的说明，对特别是我们都知道的金沙遗址文化，不仅是奠定了城西深厚的文化底蕴，更是成都文化的始源
，是成都文化旅游黄金通道，政府重点打造区域
整个西芯大道它是由羊西线这条城市级主干道延伸而来。可以说羊西线是成都西门发展最早的一条线，也是成都通往青城山都江堰等文化旅游名胜区的一条黄金通道，它是真正具有西贵血统的一条城市干线。就像城南的天府大道是承接了人民南路的繁华与桐梓林、紫荆的国际范一样。西芯大道也是承接了羊西线的底蕴与浣花溪、金沙的高贵。从成都最开始开通的两条地铁： 1号线沿人南，2号线沿羊西，就可以印证这一点。而且一南一西也可以说明这两块是政府高度重视发展的区域。
，文旅高地
国宾文化旅游区是政府以“文旅高地·创意国宾”为理念的重点打造区域，将规划为“一核一带三片区”，即北环线文化旅游核心区、羊西特色商务带以及沙河源生态居住区、西华旅游文化居住区、金泉高端低密科技居住区，区域坐享198自然生态资源环线，拥有三横三纵便捷交通，快速通达全城，同时区域文化底蕴深厚，涵盖6个优质教育资源圈以及5大各具历史文化特色的文化资源圈，未来国宾将打造成为成都都市旅游的一张烫金名片，形成集文化创意、都市旅游、现代商贸、新型房地产、健康服务于一体的产业发展体系
国宾生活区是指以迎宾大道为轴，东起三环西至金周路的这一区域，因为金牛宾馆经常接待党和国家的领导人，顾而得名国宾。也是属于外羊西最早发展的区域，配套已经很成熟生活便捷，不过由于成块土地越来越少，板块一直在外延，随着前两年的中海国际社区的开发，已经使羊西线的开发重点来到我们项目附近，两河生态低密高端居住区
，增值空间大
项目西面产业园区是国家及科技园及保税区，与城南天府软件园类似，共有各类企业6000多家， 仅外商投资企业就有近500多家，英特尔、摩托罗拉、阿尔卡特、西门子、IBM、华为、富士康、恩威等世界500强。主要是发展电子信息、生物制药和精密机械制造三大产业。并且拥有西部最大的外商投资项目——。全球一半的英特尔芯片都是这里造的，而且
现在市场上的苹果手机有百分之六十的零件制造加工，都是由这里的富士康生产出来的。它所产生的一些高素质的高科技人才却又聚集在羊西线这条线上。目前保守估计拥有共有各类人才14万多人，未来会超过20万。而这些高素质人才的购房需求及生活配套需求会在5-10年集中释放。也正是由于这一点，所以对于整个羊西线的打造，是政府重中之重的一个区域所在，所以在羊西线你才会看到有龙湖、中海、保利，这样的品牌开发商。也意味着未来增值空间巨大
（具体增值空间黄河小组会详细讲解）
地铁双站口物业，三轨物业，交通便利
作为地铁双站点物业，项目紧邻地铁2号线（连接东西：龙泉—犀浦）的金周