企业土地转让标准合同协议书.docx

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编号：_____________
企业土地转让合同
了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安
置补偿等)。

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第三条转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一
切权利归属乙方。
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法
权益受国家法律保护。
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第四条转让价格
1、甲乙双方确认本协议所涉土地转让总价为人民币______________元；
2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转
让款的依据。
第五条支付方式
1、支付
在本协议签订之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的预付款
______________元给甲方，甲方应开具合法的收款凭证予乙方。
在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到
乙方名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的余款______________元给甲
方。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：，帐号
为：；
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具合法的收款凭证予乙方。
第六条资料的交付及手续的办理

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1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权
资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑
工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2、在协议生效后_________天内，双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所
指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
3、乙方负责所有转让对接工作事项办理，甲方负责所有对接工作的积极配合。
第七条税费的负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定
的机构应收取的各种税费，均由乙方承担。
第八条转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和
义务随之转移给乙方；