xx休闲度假山庄开发建设项目可行性研究报告.docx

XXXX休闲度假山庄开发建立
可行性分析报告
第一章 工程介绍
T
DEVELOPMENT CO.,LTD〕是一家致力于不动产、高新技术制造及
物流等领域的专业投资公司，在美加、东南亚、港澳台及中国内地已成功运作了一大批投资工程。公司实力雄厚、经营稳健，业绩优良、信誉卓著，并与国际多家企业组建了战略开展联盟。
第二章 工程背景
一、政治与政策环境分析
长期以来，中国国内政局稳定，经济增长稳步提升，投资环境不断改善，社会主义市场经济体系不断健全与完善， 在公有制的实现形式、建立现代产权制度和大力开展非公有经济等方面取得了重大突
破。党的十六大为国家和社会开展指明开展方向， "三农 " 问题得到前所未有的重视。 投资建立多功能科技生态休闲山庄， 正是切实贯彻国
" 三农 "政策，开展区域经济和解决局部农民就业和增收的具体表现。
中国参加 WTO ，政策进一步开放和完善，在挑战的同时也伴随
着机遇，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南旅游生态产业的决
定。本工程的建立既有利于提高 XX 在湖南旅游产业中的地位， 增加
旅游湘军的实力和影响， 也必将为优化省市城建规划、 促进第三产业
开展作出积极的奉献。
目前，本工程的建立得到省、市、区各级政府的全力支持， XX
市政府已批准我公司立项方案。
二、经济和社会环境分析
中国国民经济已连续 26 年保持持续快速、稳定安康开展，广阔人民群众生活水平日益提高， 据国家统计局的资料说明， 我国城乡居民年均可支配收入以及在第三产业工程上的消费水平增幅长期保持
两位数的速率，人民迫切要求进一步提高生活质量， 对于文化、娱乐、旅游等休闲工程的需求稳步上升。
经济的升温， 不但催生了 "生态 "的观念，也强化了 "环保 "和" 绿色
"意识。仅以旅游为例，专家预测，未来的 20 年间，国内旅游产业步
入黄金期。湖南省预计文化产业 10 年内的产值将增长 6 倍，超过 600
亿， 2003 年到主席故土韶山的旅游人数到达了 137 万人。即使是在
非典肆虐的 2003 年 1-8 月间，湖南省国内旅游收入还是上升了 26.
06%，而国家林业部的数据显示，去年以花卉业、林业加工、园林绿
化为主题的旅游业的产值增幅分别到达 %、%和 %。〔援引国家林业部发布的数据〕
仅在今年 "五一 " 黄金周期间， XX 市就接待游客 万人次，实现旅游收入 ，同比增长城 %，不仅家庭出游总量增加，而且过夜游客增幅达 %，近城周边休闲游也成为市场新宠。但是另一个情况却是： 虽然接待人次在全省排名第二， 但旅游总收入排名第五，这就要求旅游接待企业在提高产品效劳附加值和引导客人的消费方面大做文章。在本工程中，该公司以现代高科技手段，引种了
国内外数百种名贵花木及果树，同时将公司的生物培植技术专利 " 复合型生态活体景观植物 "工程和 "自控式地下垃圾箱 " 等国际先进技术引入山庄建立， 填补了我省乃至全国技术空白， 极具显性的社会意义和现实价值，市场前景喜人。
而环保产业和园林产业， 不管在国际国内， 都被誉为当前的朝阳产业，正由于其社会效益和经济效益双优， 国家一直在加大对环保和园林产业的扶持和投入。 结合产业构造调整， 各地都掀起了建立环保产业园区和园林绿化基地的热潮。 XX 和株洲均为工业制造业集约地区，环保和园林产业根底相对薄弱，极具产业开展空间，即便是省会
"意识。仅以旅游为例，专家预测，未来的 20 年间，国内旅游产业步
入黄金期。湖南省预计文化产业 10 年内的产值将增长 6 倍，超过 600
亿， 2003 年到主席故土韶山的旅游人数到达了 137 万人。即使是在
非典肆虐的 2003 年 1-8 月间，湖南省国内旅游收入还是上升了 26.
06%，而国家林业部的数据显示，去年以花卉业、林业加工、园林绿
化为主题的旅游业的产值增幅分别到达 %、%和 %。
〔援引国家林业部发布的数据〕
仅在今年 "五一 " 黄金周期间， XX 市