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金融观察
小额贷款公司发展的问题与对策分析
□范逸文
盖整个金融市场不能满足所有市场需求的情况下小额信贷公司
摘要:通过对当前国内小额贷款公司的介绍,指出了其在运, ,
的产生是顺理成章的事情更是当前金融市场巨大空间和需求的
营过程中存在的问题;在分析问题的基础上,着眼于小额贷款公, ,
必然结果但由于各种原因这些小额贷款公司的运作的并不算成
司运作的发展对策角度,给出了关于可持续发展、治理结构、风险。,
功其中产生的问题需要我们足够的重视
防范、内外监管等方面的建议。, 。
关键词:小额贷款公司;问题分析;对策
在中国人民银行和银监会共同出台了关于小额贷款公司的
《
指导意见中小额贷款公司被定义为由自然人企业法人与其
引言》, “、
小额信贷公司的产生是金融市场的需求当前我国金融面他社会组织投资设立不吸收公众存款经营小额贷款业务的有
, 。, , ,
临着尴尬的境地一方面农村出现金融真空三农发展严重贫限责任公司或股份有限公司
, , “”, “”。
血另一方面地下融资规模庞大地下资金不时以高利贷地下小额贷款公司的产生是金融市场的需求根据东方早报
”。, , 、, 。《》
钱庄和非法集资等形式入市牟利不仅扰乱了正常的金融秩序而报道当前我国金融面临着尴尬的境地一方面农村金融资金
, , , , 。,
且削弱国家的宏观调控由此可见在各种已存在金融手段不能涵缺乏中小企业融资难另一方面地下融资规模庞大地下资金
。, 、。, ,
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2、拓展房产项目的融资渠道, 改变以构可以直接介入房地产开发的专业性监商业银行防范体系也日益完善和成熟。
银行为主导的单一融资模式。管; 对信托资金的用途进行实时跟踪;房总之,“假按揭”案件的频繁发生是现
首先是推出房地产基金, 集中社会上地产开发成为资金封闭运行、开发过程公阶段我国银行内部控制不健全、监管处罚
分散的资金,形成资金优势,将其投资到有平、风险补偿可以预见的经营活动;信托不到位、法律法规不完善、房地产金融不
专业化优势和品牌的房地产企业, 对房产公司和保管银行只能参与信托收益分配发达、社会信用环境不良好等诸多因素综
,规范上市公而不是收取中介费,促使他们主动形成明合引发的现象,因而也必须从上述几个方
司的管理经营, 加强其融资能力与增加企确的风险约束机制,从而降低房地产与金面综合整治才能全面防范“假按揭”的发
业的透明度。融两方面的风险。我们也应该看到,房地生。
3、对于银行方,加强对开发企业的审查产信托必须以有效的信用体系、信用观念一位英国学者曾这样描述:“十九世
重点调查房地产开发企业资金实力、为基础。如果一个社会的信用观念、信用纪发明了分期偿还的贷款……,这个时期
项目开发经历和楼盘项目开发进度。对房体系缺乏,那么房地产金融要真正发展起对于住宅经济来说是如此重要,简直可以
地产开发企业的审查主要从以下几方面来是不可能的。这并不是创立一个《房地与改变英国面貌的蒸汽机发明相提并
进行:一是通过查询企业项目土地出让金产信托基金法》就可以完成的,而是要一论”。但是,按揭在我国还是一个新事物,
支付情况、土地出让金资金的来源等方面个这种法律制度能够生长的条件,这并非刚起步不久,缺乏经验,按揭方面的制度
来考察企业的资金实力和筹资能力。二是短期内能够完备. 未来房地产金融的多元也不健全,现行的法律又没有作出明确的
调查掌握房地产开发企业的既往开发情化, 可能重点表现在直接融资的方式,如规定或界定,这就给实际操作带来很大不
况,对从未开发过楼盘的项目公司实施重股权融资、债权融资等。一是目前国内证便,也容易产生纠纷。但有一点可以肯定,
点考察。三是要调查企业相关关联方的情券市场正在进行重大的股权分置改革。这住房按揭业务如能顺利开展,必将使房地
况, 掌握关联方组织架构和人员结构,防将为市场的发展提供良好的契机,从而为产业成为经济发展中的一个新的、巨大的
止企业通过关联方关系人实施“假按揭”。房地产企业融资提供便利的条件。二是债增长点,并能带动其他行业的快速发展。
四是建立定期回访制度,掌握楼盘项目开券市场的改革将给国内企业的债权融资参考文献:
发进度和资金周转情况, 从源头上防范创造一个良好的平台。三是保险资金、机[1]
“假按揭”。构投资者的发展也能够为房地产市场融[2]:中国法制出版社
对购房人身份的真实性, 交易的真实资提供