商品房预售方案.docx

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商品房预售方案
（示范文本）
申报单位：
项目名称：
年月日
填写说明
、本方案示范文本可以从南通市住房保障和房产管理局网站
()“材料下载”栏下载填写，如有涂改应加盖公章。
、本方案有关资料必须真实、合法、有效。: .
商品房预售方案
（示范文本）
申报单位：
项目名称：
年月日
填写说明
、本方案示范文本可以从南通市住房保障和房产管理局网站
()“材料下载”栏下载填写，如有涂改应加盖公章。
、本方案有关资料必须真实、合法、有效。
商品房预售方案
根据〈〈城市房地产管理法》、〈〈城市商品房预售管理办法》、〈〈商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，制定本方案。
第一条项目基本概况
.基本情况。我公司开发的项目，坐落于区路，项目性质,销售对象是否特定：是口否口。
该项目占地总面积土地取得方式,是否有土地出让特别规定：是口否口具体为。
该项目规划总建筑面积讹，共建房屋幢，规划用途，其中，住宅W；商业W；办公m2；车库讹；地下室m2o
.小区配套用房。本项目已按规划许可配建相应的小区配套用房且权属清晰。其中，物业服务用房其他配套用房m2。
开发公司自有权属的房产：
.工程建设进度。该项目于—年—月—日开始动工，项目共分—期开发，预计于—年—月—日竣工，—年—月—日交付使用。
第二条本次申请预售商品房情况
.本次申请预售商品房共—幢，其中，住宅讹；商业m2；办公何；其他。
.本次申请预售商品房，开工时间：预计竣工时间：;目前工程建设形象进度为。
.本项目销售方式为，代理公司,备案证号，销售地点。
.是否存在土地、在建工程抵押情况：有口无口
.是否为商业地产项目：是口否口
本公司承诺，不采取售后包租或者委托第三方变相售后包租的方式销售未竣工商品房。（认真阅读并理解后，请在横线上写出该承诺）
.本次申请预售商品房均价分别为：住宅元讹、商业元叭办公元叭车库元叭其它（）元m2。
本次申请预售商品房价格保持相对稳定，确需上浮申报价格的，请注明价格调整方案：。调整时采取公告方式进行公示。
第三条预售资金监管
我公司已与银行签订了商品房预售资金监管协议，协议编号：。（附协议）
第四条前期物业服务
本项目的前期物业服务企业采用方式选聘，并向进行备案。
第五条白蚁防治
本项目已签订〈〈白蚁防治合同》，合同号为：,白蚁防治。
第六条预售行为承诺本公司承诺：
.不符合商品房预（销）售条件的，不进行预（销）售商品房行为，不以预约、认购、定购等方式变相预售商品房，不向买受人收取任何预订款性质费用。
.按照规范要求做好预售现场相关信息对外公示