公关活动-返乡置业-万科-创典全程2013年西安万科城返乡置业计划.ppt

万科城为您完成返乡置业梦想2013年万科城返乡置业计划创典全程【万科城】项目组为何要返乡置业?【理由之一】大城市房价高一线城市房价居高不下,买房杯水车薪,高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼,努力奔跑的同时,落差仍在不知不觉中拉大。工资涨的速度永远追不上房价的速度。经济实力成回家置业的最重要理由之一。为何要返乡置业?【理由之二】生活成本畸高背着房贷过日子美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本最新调查,在144 个城市远远超过了华盛顿,也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的权威和可信程度无法考证,但从"小白领"的账目表来看,"活在大城市",确实不易,房贷月供成为城市新移民无法承受之重……为何要返乡置业?【理由之三】二线城市机遇政策好“好不容易到了大城市读书,一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态,即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里,成为了城市漂泊一族。而现在,随着大城市里高企的天文数字的房价,越来越重的生活成本,使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。加上地方政府对返乡创业和高层人才等利好政策,更加吸引外出人员返乡发展和安居。为何要返乡置业?【理由之四】楼市震荡差距渐小倦鸟也思归随着重拳调控,楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境则相对以往更为成熟。在剑指投机客的政策余威下,“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房团,返乡置业的受众目标更为单一,仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业;他们的目标也更为长远,并非短炒短卖,?【西安人口分布与数量】居西安流动人口统计局2012年12月数据:西安流动人数总量::新城区:::::::【流入原因分布】务工:81%经商:15%定居:%其它:%【年龄层次分配】 18-30岁 86% 30-44岁 10% 45以上18岁以下 4%【西安收入水平】收入:2500-4500月薪69%4500-10000月薪 11%1万-2万3%2万-10万1%%限时代打拼的人们已将目光转向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市2013年返乡置业意向调查近三成返乡置业者表示价格是主要因素购房者在购房时主要考虑的前5 个因素依次是房价(%)、周边环境(%)、地段(%)、交通(%)、房屋质量(%)。在限购的背景下,首次置业人群依旧是买方的绝对主力,对于此类人群而言,价格是最主要的考虑因素,对房价的关注度明显高于其他因素。影响购房的主要因素低总价房源更受欢迎调查显示,近6 成返乡置业购房者能承受的房屋总价在80 万以下。能承受130 万以上房价的购房者仅有17%。能承受190 万以上房价的购房者不足8%。在楼市调控的大环境下,由于多数购房者为刚需人群,低总价房源更加符合当前置业者的经济承受能力。购房者所能承受的住宅总价