最新应收租金管理办法.docx

应收租金管理方法
应收租金管理方法
为标准深圳翔龙融资租赁有限公司〔以下简称“公司〞〕租赁工程开展过程中租金管理环节的相关工作，根据公司现有的相关制度和操作实际，制定本操作规程。
本操作规程适用所有租赁业务的租金管理。
应收租金管理方法
应收租金管理方法
为标准深圳翔龙融资租赁有限公司〔以下简称“公司〞〕租赁工程开展过程中租金管理环节的相关工作，根据公司现有的相关制度和操作实际，制定本操作规程。
本操作规程适用所有租赁业务的租金管理。
租金管理流程
起租流程
租赁工程起租后，业务部门根据租赁合同及?租金支付表?建立租金管理台账。业务部门应设置租金管理专员〔公司没有设置此岗位时，由工程经办人担任〕对租金管理台账实施实时动态管理。在?租金支付表?根据合同规定实施调整后，业务部门应在调整的当日对租金台账进行更新调整。方案财务部应建立后台租金台账，作为财务测算和租金审核的参考依据。后台租金台账以租金管理台账为根底。业务部门租金管理专员应于每月的15日与方案财务部就租金台账进行对账，并应在每次租金调整完成后的2个工作日内，通知方案财务部调整后台租金台账。
方案财务部应在起租后一个月内与承租人的财务部门进行对账，并在租赁期间，定期与承租人的财务部门对账，至少每年一次。
租金催收流程
租金管理专员应在租金到期日前10个工作日以传真方式向承租人发出?租金提醒付款通知书?；在租金到期日前5个工作日租金管理专员应与承租人电话沟通，确认承租人的付款
方案。
在租金到期日，租金管理专员应提请方案财务部查询租金是否足额到账。假设租金未到账的，应尽快与客户取得联系，确认未到账原因。并将情况向业务部负责人和方案财务部负责人汇报。
租金到账核销
租金到账后，方案财务部打印银行对账单或者网银到账记录，交给租金管理专员，租金管理专员在租金管理台账上注明到账日期和金额，同时填写?租金收款确认单?，经部门负责人复核后，交方案财务部。
租金逾期处置流程
如租金逾期未到账，且不属于银行在途原因造成，那么租金管理专员应通过电话方式向客户催收，逾期三个工作日仍未到账的，租金管理专员应申请公司向承租人和保证人发出租金催收函。租金催收函催收的金额除逾期租金外，还应包含逾期罚息金额。租金催收函的签发程序与?租金提醒付款通知书?相同。
如租金逾期十五个工作日仍未到账的，业务部门应会同风险管理部拟