关于房屋漏水质量安全事故.doc

关于房屋漏水质量安全事故.doc精选范文--关于房屋漏水的质量安全事故
精选范文--关于房屋漏水的质量安全事故
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关于房屋漏水的质量安全事故
房屋的渗漏严重影响业主的使用，也往往因此类问题加墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。
3、屋面渗漏
1）斜屋面砼施工时，由于坡度较大，难于浇筑和振捣，在振捣过程中砼会向下流动（流下的砼又得用铁锹铲到上面去），在实际操作中工人为了少铲砼，就尽量少打振动棒，使得砼不得密实。
2）由于斜屋面难于站人，在做防水时操作工人简单了事，使得防水层质量难于保证。
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3）平屋面或天沟做防水前找平屋未做好，造成局部存水，而有些防水材料要求底层必需干操。
根据上述渗漏形式进行分析，其产生的原因主要有以下两方面：
1）材料方面的原因。在当今的产品市场，产品的规格、品质品种，非常繁衍多，让人看了以后可谓是眼花缭乱，就拿防水卷材来说，根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材三大类，
其中高聚物改性防水卷材中又有很多产品，比如，SBS，APP，APAO，APO等多种防水卷材；再者生意场上竟争的残酷程度是可想而知的，有些材料厂商为了价格
优势，为了不失去市场，采取相关措施不断降低成本，这时有些厂商往往不需牺牲产品质量，同一种产品其价位有很多种，其质量也相差很大，一些非专业人士很很难分辩，有些施工单位为了降低成本往往会选择价位低，品质也就难于得到保证。
2）施工方面的原因。主要表现为：操作工人为了追求速度，对施工质量意识淡薄，基层未清理干净就做找平层，找平层粗糙不平，外墙粉刷与墙体粘结不牢固，底层未干就做防水（有些防水需底层干燥），防水层的厚度达不到设计及
规范的规定，特别是防水涂膜的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；做完防水后未进行有效的保护，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好。
房屋渗漏的防治措施：
渗漏防治的根本方法就是预防为主，过程中加强控制，验收前认真做好闭水或淋水实验，真正做到层层把控。按照此防渗漏原则，采取具体防治措施。
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卫生间防渗漏措施
1、厨卫地面度低于客厅卧室，地面50mm，在结构施工时应做出高差，并按规
定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm。
2、。
3、烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当
找坡。
5、按设计要