巴克什营金山古城旅游地产项目建议书.doc

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作带古城独特韵味的资料架，消费优惠卡。
●和各大婚纱影楼合作。
合作方式：①放置古城《婚庆手册》于影楼内醒目位置，供消费者自由领取。②影楼向顾客推荐古城婚庆中心，并和古城合作完成婚礼的全过程。
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回报：①双方协商给予影楼一定比例的分成。②古城为影楼提供该景区作为影楼外景拍摄基地。③古城为到此举行婚礼的消费者推荐影楼为其提供婚纱摄影。
●和婚庆中心合作。
合作方式：①放置古城《婚庆手册》于各婚庆中心内醒目位置，供顾客自由领取。②婚庆中心向顾客推荐金山古城，并和古城合作完成婚礼的全过程。
回报：①双方协商给予婚庆中心一定比例的分成。②我们婚庆的特色也是婚庆中心吸引客户的一个亮点。
●和装饰城、家具商合作。一般人先装修、购置家具后结婚。因此，在装饰城、家具城购物的人群就是我们婚庆中心的潜在客户。
合作方式：放置古城《婚庆手册》于装饰城、家具城门口醒目位置，供顾客自由领取。发放古城婚庆中心优惠卡。〔也作为他们的促销手段〕
回报：装饰城、家具城可将他们的宣传资料放于置信各楼盘的售楼处，供购房者自由领取。
●为中、老年人提供的金婚、银婚效劳。
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3〕影视拍摄中心
影视拍摄中心是古城又一卖点，投入小、回报大、见效快。金山古城是个很好的平台，一旦运作起来，吸引知名电影公司、大牌明星入城拍摄，既是新闻炒作热点，免费享用一顿广告大餐，提升古城知名度、美誉度，又可吸引大批游客、追星族、媒体记者，带动消费。
※地点：建议都城二楼；※形式：招商或自营；※经营内容：●租赁场地〔景区〕给影视公司。●播放老电影，增加会议中心的利用率。●拍摄影片。
4〕儿童乐园
●儿童游艺乐园： 建议不设置单独的室内固定场所。
●大滦平文化的生动再现。游艺区内陀螺、铁环、毽子、风筝等，让逝去长远的古老孩童玩具带着浓厚的乡土色彩重现。让长期拘匿于都市的孩子们找到他们新的乐园让怀旧的中老年人为与童年玩具情节的重逢而感动。
●儿童科普乐园：对儿童进展科普教育，增加实践教育〔如带儿童到生态农庄认识各种植物〕
●儿童撒野乐园：设置儿童自由玩耍的场区，玩水〔设置浅水小溪〕、斗鸡、抓石子、老鹰捉小鸡、跳绳、跳远等。
运作形式：招商
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招商一家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安排。
5〕特色商业街
●山戎风味小吃一条街
※地点：金山古城民居组团商业街〔西段〕；※规模：690平米；※形式：招商；※经营内容：各种山戎特色小吃这是承载古城文化必不可少的一局部，装修风格应一致，以百年老店为基调。
●手工艺品街/酒吧一条街
※地点：金山古城民居组团商业街〔东段〕；※规模：1238平米，47个商铺；※形式：招商；※经营内容：滦平的传统手工制品——剪纸、泥塑、刺绣、木雕、古董、古玩、古书、古画、工艺品配以多家情趣酒吧等。
●购物超市
※地点：手工艺品街旁；※规模：2000平米；※形式：招商；※经营内容：旅游定点购物场所；生态购物超市
2、商业版块
1〕山戎酒楼
※地点：金山古城3号院；※规模：约7800平米；※形式：招商；
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