回迁房买卖合同范本协议(共6页).doc

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房屋买卖合同
此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所约定之范围内。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
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房屋的交付
出卖人应当按照下列第 项约定将该房屋交付给买受人。
办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于□当日/□ 个工作日内将该房屋交付给买受人；
出卖人收到买受人全部首付款后 个工作日内将该房屋交付给买受人；
出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金）后 个工作日内将该房屋交付给买受人；
按照本项约定时间或约定条件： 将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第1、2、3项手续：
出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接补充协议及物业交割单中所列物品；
买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
移交该房屋房门钥匙；
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他： 费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
违约责任
逾期交房责任除不可抗力外（如地震、洪水），出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：
按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）。
逾期在 15 日内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 五 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 15 日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
逾期超过 15 日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 15 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的20％向买受人支付违约金。
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逾期付款责任：买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：
按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加） 。
逾期在15 日内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人