2007泉州泉港区房地产市场报告.pdf

2007 年泉港区
房地产市场报告




中天置业研发中心
2008 年 1 月
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目录
第一部分:宏观经济环境
第二部分:房地产运行概况
第三部分:07 小结后市前瞻









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第一部分
【宏观经济环境】








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一、经济发展
经济实力明显增强、结构调整取得成效。2007 年,泉港区实现国内生产总值 亿元,生产总值首次突破百亿元大关,增长
%,增长幅度连续三年居全市首位。比建区前的2000 年增长 %,%;人均国内生产总值达28807 元,增长 %。
2000 年和 2007 年三次产业比例分别为 :: 和 ::,结构不断优化,形成“二、三、一”产业发展格局。
实现财政总收入 15 亿元,%;全社会固定资产投资达135 亿元,%,农民人均纯收入达7182 元,%。
上述四项主要经济指标增长幅度均列全市第一位。
2007年泉港区三次产业比例示意
% %
第一产业
第二产业
第三产业
%

二、人民生活
人民生活水平不断提高,就业和生活环境明显改善。2007 年,全区农民人均纯收入达 7182 元,七年增加 3320 元,增长 %;
在岗职工年平均工资 21746 元,比 2000 年增长 %。随着收入的大幅度增加,人民的消费水平全面提高,消费结构趋于合理。城
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乡居民家庭中耐用消费品拥有量迅速增加,洗衣机、音响、电视机、电冰箱等趋于饱和,商品房、电脑、钢琴、轿车等高档耐用品正
成为人们的新一轮追求。
住房条件明显改善,人均住房面积达 平方米,比 2000 年增加了 30 平方米,钢筋混泥土结构房屋比重上升,石混结构比重
明显下降。
2005--2007年泉港居民人均可支配收入变化示意
14000
12000 10322 11933
10000 9455
8000 6296 7182
6000 5407
4000 农民现金收入
2000 城镇居民可支配收
0
2005年 2006年 2007年








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第二部分
【房地产运行概况】








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一、运行数据
2007 年泉港区全社会固定资产投资总额达 亿元,%,投资总量列全市第二位,仅次于晋江,占全市的 %。
其中,城镇项目完成投资 亿元,房地产完成投资 亿元,农村固定资产投资完成 亿元。
随着炼化一体化项目的快速推进,全区掀起新一轮的建设高潮,带动房地产业、住宿和餐饮业、租赁业等配套服务性行业迅速发
展。全区实现商品房销售面积达 万平方米,同比增长 %,创历史最高水平,房地产业增加值达 亿元,增长 %。
指标单位 2007 年去年同比%
房地产投资亿元 -
新开工面积万平方米
竣