房产抵押贷款协议书新.docx

房产抵押贷款协议书新.docx编号： YB-HT-021715
房产抵押贷款协议书新
New mortgage agreement
商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2．抵押权：
本项抵押物为抵押人向 _________ （房产商）购买的位于
_________的建筑面积为 _________平方米的 _________。该房产
建筑平方米销售价为 _________元，共 _________元。抵押人已于
_________ 年 _________ 月 _________ 日 与 房 产 商 签 订 了
_________，并据此向抵押权人办理抵押。
3．抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，
并到房产管理局办妥抵押登记手续。 当房屋竣工交付使用， 抵押
人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人
或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权
证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。 《房屋所有权证》 由抵押
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权人执管。
4．办理《房屋所有权证》 《房屋土地使用权》所需的费用均
由抵押人承担。
5．抵押人在此确认， 无论何种原因导致抵押人不能领取 《房
屋所有权证》和《土地使用证》 ，抵押权人有权提前终止合同，
并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。
在本协议有效期内， 抵押人保证抵押物的安全和完整无缺， 并同
意随时接受抵押权人的监督检查。
2．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，
在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、
托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清
“贷款合同”项下全部贷款本金、 利息和有关费用之前，抵押权
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人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权
利转让给第三者。
5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、 有效。
三、抵押物的使用和检查
1．本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用
的房产应负保护和管