2011年商丘HOPSCA策划案.pdf

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下降，与2007年及2008年相当，市场逐渐归于理性。二、商丘市历年各物业销售比例分析
2005年至2011年，历年住
宅销售面积与市场整体销售 2005-2011年商丘市各类物业销售面积图
面积成正比；而历年商业销 400
300
售面积基本保持稳定，并呈 销售面积
200 住宅面积
现上涨的趋势； 100 商业面积
0
商丘房地产市场仍以住宅 2005 年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
销售面积 186 120
市场为主导，而商业地产市 住宅面积
商业面积
场发展较为缓慢，但其呈现
出良好的发展前景。三、住宅板块划分
依据商丘市房地产价格特点及项目分布特点，可以将其划分为五大主力板块：
道北板块（京九线北）：老城区，
城中村集中，人口密度极高，众多专
道北版块
业市场；项目极少
城西板块（梁园区政府周边）：随
着梁园区政府的西迁，周边小区初具
老城区
城西版块 规模，但市政配套有待提高；
神 老城区板块（中心城区）：人口密
火 度高，集中了百货、步行街等多种商