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共同出资建房协议书
甲 方：惠州市惠阳龙晟贸易有限公司
法定代表人： ,身份证号： ,联系电话： 。
联系地址：
乙 方：,身份证号：,联系电话：。
联系地址：
甲、乙双方经友好协商，自愿在平等互利的前提下共同出资合作建房。甲、使用， 任何人不得霸占或影响他人使用。
、乙方对分得房屋享有使用、出租、转让、赠与、遗赠、继承等权利。
、合作建设的住宅楼的土地使用期限按照惠州市人民政府有关规定执行，如政府有关部门法律、法
规、政策规定可以办理房地产权证时，甲方应协助乙方办理相关手续，但所需缴交的全部费用，由乙方自 行负担；涉及住宅楼整体或公共部分的费用，由该住宅楼的出资人按各自分得房屋的建筑面积占总建筑面 积的比例进行分摊。
、如因政府征用、征收该住宅楼的，政府发放的补偿款按照法律、法规、政策规定归个人所有的，
由实际出资人所有；其余未指定归个人所有的住宅楼整体或公共部分的补偿款，由各出资人按自分得房屋 的建筑面积占总建筑面积的比例进行分配。
、甲方保证不得利用该栋住宅楼及建房用地向金融机构或其他单位、个人进行抵押融资，否则因此
给乙方造成的全部损失由甲方负责。
、乙方自收房之日起，每月应按分得房屋建筑面积支付人民币（ 另定）元/平方米的标准向甲方指定
的物业管理人缴纳卫生费、电梯费、路灯费、公用照明费、公共设施水电费、保安费等物业管理费，该费 用在每月15日前交清给物业管理处，逾期加收每日万分之五的滞纳金。
、因聚龙苑手续及原因，现不能够办理单独的水、电用表，甲方从水、电总表分出分表后到户，用
水用电由物业进行抄表，按电 1元/度、水4元/立方收取费用,并分摊其中的损耗。
、住宅楼建成之日（以甲方发出的交楼通知为准）起一年内，如房屋质量出现问题，由甲方负责免 费维修至合格，但乙方二次装修等人为原因损坏的部分除外。超出一年后应支付维修成本费用（即材料费 用和人工费用），属于乙方自有部分的由乙方自行负担，属于公共部分的在本住宅楼的维修基金中支付。维 修基金支付标准及收取由各出资人选举的业主管理委员会自行确定收取。
五、风险负担
乙方分得房屋的毁损、灭失等风险，自甲方通知交房之日起转由乙方承担。
六、违约负担
1、乙方逾期支付定金超过七个工作日的，本合同无需甲方通知自动解除，甲方有权将房屋另行处置 而无须通知乙方。
、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天则按逾期金额万分之五支付
逾期付款违约金给甲方。
、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超过三十日的，甲方可单方解除本合同。甲
方解除合同的，本合同在甲方解除合同书面通知快递邮件投递之日起三日后解除，乙方在本合同注明联系 地址为送达地址。本合同解除后，甲方可无需通知乙方将乙方房屋另行处置，且乙方已付全部合作建房款 及费用均作为违约金由甲方没收。
、甲方交房逾期的，每逾期一天则按乙方已付合作建房款金额万分之五支付逾期交房违约金给乙方。
逾期超过一百八十日的，乙方有权解除本合同，且甲方应退回已收合作建房款给乙方，并按上述约定支付 违约金至退清之日止。
、任何一方无故终止本协议，应向对方支付合同总价款25%勺违约金。
、本条约定为争议处置条款，不因合同效力问题而无效，任何一方不得以本协议效力等任何理由否
定上述争议处置方式