房地产营销合同范本.docx

售嘉奖支付方法
　　、乙方销售完成确认
　　客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售嘉奖的必要条件和充分条件。
　　、乙方的佣金支付方法
　　(1)、预付款：本合同签定后5日内，甲方预付乙方定金人民币伍万元(该定金作为乙方进场前的前期费用);项目销售金额达到人民币*****万元时，甲方再预付乙方人民币壹拾万元;上述两笔预付款在结算乙方其次次佣金时扣出。










　　(2)、项目佣金结算方法
　　A、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;
　　B、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;
　　C、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金人民币*****万元(大写：*****)整外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的3%结算佣金;
　　D、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的6%结算佣金;
　　E、项目实际销售金额超过人民币1*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的8%结算佣金。
　　(3)、项目佣金支付方法
　　在项目销售金额达到人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审核后5日内全额支付给乙方。
　　、乙方的加价销售嘉奖支付方法
　　(1)、项目加价销售嘉奖结算方法
　　A、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售嘉奖进行结算：乙方的加价销售嘉奖金额=(项目的实际销售金额-按项目价格表和价格实惠政策计算的金额)ⅹ40%;










　　B、若因甲方同意，对部分客户进行了特别的价格实惠，在结算乙方的加价销售嘉奖时，该部分客户按原定的项目价格表和价格实惠政策计算。
　　(2)、项目加价销售嘉奖支付方法
　　在项目销售金额超过人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月应提加价销售嘉奖审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的应提加价销售嘉奖，并在审核后5日内全额支付给乙方。
　　、客户违约
　　若客户签署购房相关协议并付款懊悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的30%作为服务费;该服务费与乙方佣金同期结算。
　　、项目总结算
　　在项目综合竣工验收后3个月内或甲乙双方同意结束本合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将应付未付的乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等一次性支付给乙方。
　　、甲方自留和对外抵扣房屋
　　甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币*****万元;若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币*****万元时，则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。