湖景花园楼盘售楼部及样板房包装建议方案.pptx

湖景花园售楼部及样板房包装建议
合富辉煌〔中国〕东莞公司
2021年9月
第一局部 营销中心包装建议方案
营销中心选址及功能划分建议
营销中心整体风格建议
营销中心内部包装建议
营销中心外部包装建议
第二局部 样板房包
■前厅区
■前台区
■入口情景展示区
■形象背景展示区
■昌明企业展示区
形象展示区
销售接待区
现场办公区
■区域模型区
■沙盘模型区
■洽谈区
■VIP贵宾区
■签约区
■水吧区
■经理室
■财务室
■储藏室
■更衣室
■洗手间〔配套〕
说明：根据售楼部面积空间较小的缺乏，通过装饰手法、材质及功能混搭方式提升营
销中心的档次，使营销中心“脱胎换骨〞，形成“小空间，大感觉〞的理想效果。
营销中心●功能分区建议
新营销中心各功能区规划建议/示意
马蹄窗
正 门
洽谈区
〔沙发〕
洽谈区
〔桌椅〕
水吧区
前台区
形象背景区〔墙〕
沙盘区
分户型区
区域图区墙
不可利用区
不可利用区
卫生间
多功能室
财务室



2m
5m
20m

注：以上尺寸仅作为包装参考尺寸
左图为营销中心选址示意图
入口情景区

错层水系
5m
2m



经理室
储藏室
3m
3m
景观点
景观点

重点包装——正门入口区
★
功能区功能说明： 第一时间为上访客户提供贴心的效劳，满足客户渴望
被尊重的心理需求，瞬间提升工程自身的形象与品质，增强客户 对工程
的认同感。
功能区所需物料：雨伞架、擦鞋机、咨客台等。
左图位置示意图
咨客台
雨伞架
擦鞋机
营销中心●内部包装建议
营销中心●内部包装建议
重点包装——前台/形象背景墙区
★
功能区功能说明： 从惯性学的角度来看，通常前台和形象墙会成为上访
客户的第一寻找点，然而，前台和形象背景墙正常情况下是不可脱离的，
因此，二者共同起到展示工程品质的第一形象载体。
功能区面积：〔前台〕 = 7㎡ 〔形象背景墙〕5m x = ㎡
左图位置示意图
形象背景墙采用反光材质〔增强空间感〕，拱形结构设计，内设灯光
前台选用石材，并雕刻具有西班牙文化特色符号
前台两侧柱子雕刻“马蹄状〞的结构造型，安装壁灯
重点包装——沙盘模型/区域模型区
★
功能区功能说明： 更直观的让客户了解、感受工程
功能区面积：〔沙盘模型区〕 3m =㎡
〔区域模型区/墙〕 x 3m =㎡
左图位置示意图
沙盘模型采用高级石材，内设灯光，以蓝色系为主
内设灯光，以〞白色系“为主，与沙盘模型共同构成地中海西班牙的主色调“蓝与白〞的搭配；同时，以售楼部的多色色差比照给客户留下深刻印象。
营销中心●内部包装建议
重点包装——洽谈区
★
功能区功能说明： 营造高贵、舒服的洽谈环境，有助于客户下定。
功能区面积：〔洽谈沙发区〕 =9㎡
〔洽谈座椅区〕6m x 5m =30㎡
左图位置示意图
与其他功能区形成错层，并围绕错层面设置“水带〞；
挂水晶吊饰，采取“拱形〞造型，有利于空间感的营造
在洽谈沙盘区用艺术铁艺品隔离
营销中心●内部包装建议
重点包装——水吧区
★
功能区功能说明： 为来客提供“五星级的效劳〞，茶水饮料美食应有尽有。
功能区面积：5mx 2m =10㎡
左图位置示意图
采用“镂空〞结构，内设灯光
台面装饰品的摆设，如红酒架等
水吧台底部示意
水吧台柜台示意
吊饰品的添置：红酒杯等
营销中心●内部包装建议
重点包装——天花板及地面铺砖
天花板通过运用西班牙符号、灯饰装饰，营造西班牙风格工程的独有高贵。顶部运用拱形结构，到达“小空间，大感觉〞的实效。
地面铺砖以花纹组合形式与天花板带有西班牙文化雕饰符号形成照应
营销中心●内部包装建议
重点包