房屋买卖协议书.docx

还建房买卖协议书
卖方（甲方）：
姓名:身份证号码:
姓名:身份证号码:
姓名:身份证号码:
姓名:身份证号码:
地址：电话:
买方（乙方）：
姓名:身份证号码:
姓名:身份证号码:
地址：电话:
根据〈中华人民共和机关申办。
第二条、房屋的基本情况：本合同标的房屋座落在邓城新居小区内，该小区位于牡!V,南，以西，如匕，该房屋交付时间为_年Q—日，建筑面积约—平方米，房屋具体栋号为：单元号为L楼层为房号为乙方对甲方所有的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第三条、甲方对买卖权的声明：甲方保证该房屋是符合国家及襄阳市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真
实属甲方所有，没有虚构房屋产权或超过、小于还建面积卖房，甲方白愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及襄阳市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第四条、甲方为该房屋所有权负全责，甲方保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下，如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。
第六条、上述房产的交易成交价格：每平方房屋建筑面积为人民币整（元/m2）,房屋成交总价约为人民币元整，实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准，实际面积与测定面积存在差异时：
实际面积不足时，按照差异面积退款，超出平方米部分按照先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格为既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应承担违约责任。
第七条、付款时间与办法：乙方于__年QP将人民币元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方在收到购房款后应积极配合乙方将本合同所述房屋完全过户（更名）到买房人名下并将本合同所述房屋办完所有手续并将房屋钥匙交给后付给甲方。甲乙双方同意以现金或银行转
账付款方式付款，乙方付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第八条、优先选房约定，甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方，保证乙方在第一时间（接到开发商通知当天）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。
第九条、房屋交付：甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的所有移交手续。
第十条、逾期过户（更名）的责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同继续履行，由甲方承担二手房过户的全部税费
第^一条、甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支