发展能力分析.doc

开展能力分析
一、指标选取及原因：反映上市公司的开展能力指标有四个：1、是营业收入增长率与可持续增长率，营业收入增长率是反映企业销售增长情况的财务指标，它是将本期的营业收入与上一期的营业收入相比拟，以说明企业营业收入的增长情况。营业收入增尤其是2021年总资产增长率增长的极快，获得了较大的规模效益，2021年和2021年的总资产增长率在逐渐下降，该企业获得的规模效益也相对下降。但是它2021年和2021年的三年平均资产增长率远远大于零，%，%，反映企业资产呈现增长趋势，有能力不断扩大生产规模，有较强的开展潜力，资产增长速度越快，开展的趋势越强。 而且它08年到12年的固定资产成新率都在70%以上，说明企业的固定资产比拟新，技术性能较好，可以为企业效劳较长时间，对扩大再生产的准备比拟充足，开展的可能性较大。
3、资本积累率
该企业的资本积累率08年到11年一直处于持续增长的状态，12年稍稍有所下降，资本积累率的指标较高，应付风险和持续开展的能力较强。该企业2021年和2021年的三年平均资本积累率超过20%，说明该企业所有者权益得到的保障程度越大，企业可以长期使用的资金越充裕，抗风险和连续开展的能力越强。该企业08年的营业利润增长率小于本年主营业务收入增长率，说明该年度企业取得的收入不能消化本钱费用的上涨，主营业务的获利能力有所下降。09年的营业利润增长率大于本年主营业务收入增长率，该年度企业的主营收入弥补本钱费用的能力进一步提高，企业抵御价格降低、本钱升高和销售下降的能力进一步增强，企业主营业务的获利能力提高，并推动整个企业获得更多的利润。10年，11年和12年度的营业利润增长率小于本年主营业务收入增长率，这三个年度企业取得的收入不能消化本钱费用的上涨，主营业务的获利能力有所下降。 但是该企业的净利率增长率除了2021年为负，其他年度的净利润增长率都在30%以上，说明了该企业的长期盈利能力较强，获利能力很强，具有很强的开展能力。
三，趋势分析

前面我们具体分析了万科集团开展能力的各项指标，上表是它各项指标的一个趋势图，从表中我们可以看到它的各项指标总体上处于一个持续上升的趋势，而它的固定资产成新率保持着较高的水平，也较稳定。所以这些趋势图中我们可以看出未来万科集团将继续处于一良好的开展状态，开展能力很强。
四、行业分析
2021年年度万科与保利各项开展指标比照表
万科集团是我国房地产的龙头企业，保利地产也是我国房产的龙头企业之一。从上表中可以看到，与保利地产相比，2021年年度万科集团的营业总收入、股东权益、年末资产总额、营业利润和净利润都比保利地产高，保持着领先地位，但是它的各项增长率却比保利地产低。
这些指标反映了万科集团的现实开展状况要强于保利集团，但是它的开展前景稍稍低于保利地产。
五、因素分析
这是影响营业收入增长率的因素分析，上表是以万科集团2021年与2021年的数据为例的。从表中可以看到，2021年与2021年的营业收入增长率的差异是本期销售收入与上期销售收入的差异导致的，本期的营业收入对营业收入增长率的影响更大，所以在行业分析中，万科集团的营业收入增长率比保利地产的低是由于它们自身本期营业收入与上期营业收入的差异导致的。
这是影响可持续增长率的因素分