2、商品房预售.docx

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商品房预售许可
一、办理依据
、〈〈中华人民共和国物权法》
、〈〈中华人民共和国城市房地产管理办法》
、〈〈城市商品房预售管理办法》
二、办理条件
多层住宅楼主体完工和高层住宅楼工程进度
超过，开发建设的资金达到工程建设: .
商品房预售许可
一、办理依据
、〈〈中华人民共和国物权法》
、〈〈中华人民共和国城市房地产管理办法》
、〈〈城市商品房预售管理办法》
二、办理条件
多层住宅楼主体完工和高层住宅楼工程进度
超过，开发建设的资金达到工程建设总投资
的以上
三、办理流程
、申请登记；、现场查看；、受理审核；
、收费发证
四、申报材料
、申请书；
、身份证明、授权委托书
、土地使用证（附土地出让合同）
、建设用地规划许可证；
、建设工程规划许可证（附规划条件书、规划图）；
、施工许可证（附施工合同）；
、房地产项目开发经营权证；
、消防部门意见书；
、质量监督书；
、投资额证明；
、公安出具的门牌号码证明；
、建筑行业劳保收费缴纳证；
、地税部门出具的税收管理证明单；
、商品房预售资金监管协议
、商品房预销售方案
、房屋专项维修资金开户、交存证明
、房屋测绘报告（附分层平面图）；
、房屋现状照片；
、预缴供暖费证明。
五、承诺时限：个工作日
六、收费依据及标准；不收费
注：身份证明指营业执照、组织机构代码证、开
发资质证书、法人及代理人身份证即墨市房产管理处电话：
授权委托书
委托单位名称：
地址：
法人代表：职务：
营业执照号码：
即墨市房产管理处：
现委托（身份证号码）作为我公司代理人办理我公司开发建设的项目《商品房预售许可证》的相关事宜，其权限如下：
.报送本公司及项目办理《商品房预售许可证》的有关材料；
.填报申请书、缴纳有关费用并领取《商品房预售许可证》；
.委托期限至上述事宜办理完毕。
联系电话:
单位名称:
法人代表:
委托时间：年月日
即墨市房产管理处收件登记表