转租土地合同书.doc

转租土地合同书.doc转租土地合同书
土地转租是市场经济体制下新的土地流转方式。那么转租土地合同书怎么写呢?以下是在为大家整理的转租土地合同书范文，感谢您的欣赏。
转租土地合同书范文一乙方：

甲方：
为了充分利用土地资源质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范
和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及
租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;
水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、
维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安
全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。
做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。
七、乙方的权利和义务
履行合同约定的各项义务。
具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。
按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项
税费。
爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者
和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。
按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案
资料。
整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批
准后方能建设)。
租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。
乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。
如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。
乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责
任。
每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室(南
宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内)领取园区v
发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有
关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。
八、其他条款
，乙方按
时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日
起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按
以下有关条款进行处置。
，在
合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式
无息退还给乙方。
合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经
甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。
合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。
如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果
乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。
九、合同中止
如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。
土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。
本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任
乙方有下列情形之一的，甲方