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创新学校设计说明
安徽省南陵县润福家园规划建筑设计方案说明
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用需求。
、分析工程潜在价值
本工程立志于挖掘工程地块的最大价值，努力克服不利因素导致的限制和影响，最大限度的发挥工程地块的资源优势，变不利为有利，让中底收入者切实感觉所住的住宅是舒适的，满足他们对住宅深层次的渴求，充分挖掘工程的价值。
时机价值
充分利用政府对保障性住房建设的强大力度，积极运作，建立品牌意识。
文化背景价值
南陵县拥有浓郁的文化气息，本案利用这一优势，大做文章，力求为居民的文化教育、素质教育、终身教育起到一个强大的背景支持作用。
环境价值
运用紧邻乌霞路的优势，改善商业环境，尽可能扩大本案的绿化面积，为小区的环境添砖加瓦。
交通价值
经一路、经二路的建成，将大大缩短本案与老城区的直线距离，同时也将小区融入市区，消除市民对交通、对郊区、对距离的顾虑。以最终的融合被消费群体认可和接纳。
产品价值
为小区配以完善的设施并加以精心雕琢，力争创造精品，如中心广场、无处不在的运动场所和设施都将成为本案最大的特色。本工程的建设，肯定能引起该区域的关注，并从该区域中脱颖而出，成为社会关注的焦点。
、设计依据
、建设方提供的规划设计条件
1〕工程选址意见书；
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安徽省天长市保障性住房规划设计方案说明
2〕工程地块规划红线图；
3〕南陵县总体规划
、有关地方法规规定
①?安徽省城市规划管理技术规定?；
、规划设计技术标准
①?城市居住区规划设计标准?GB50180—2022〔2022年版〕；
②?城市道路交通规划设计标准?BG50220—2022；
③?城市用地竖向规划标准?CJJ83—2022；
④?城市环境卫生设施设置标准?CJJ27—2022；
、建筑设计技术标准
①?住宅设计标准?GB50096—2022；
②?汽车库建筑设计标准?JGJ100—2022；
③?住宅智能化参照图标?GB/T50314—2022；
④?建筑设计防火标准?GBJ16—2022；
⑤?高层民用建筑设计防火标准?GB50045—2022；
⑥?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB50067—2022；
⑦?民用建筑设计通那么?JGJ37—2022；
⑧?商店建筑设计标准?JGJ48—2022；
、其他设计依据
①?居住区规划资料集?；
②?建筑设计资料集?；
二、设计理念
本案本着“以人为本〞的设计理念，力求为安置居民创造更好的生活空间。
三、布局结构
、空间布局结构
，地势较为平坦，基地被中间规划路切割成东西两个区。两个区的面积不等，并且使每个地块都有四个面临街，交通极为便利，也为将来商业的营造提供条件。
通过对用地条件的深入研究和住区功能的仔细解读，本规划方案用地布局规划结构设计按两个区具体如下：
Ⅰ区：
Ⅰ区位于地块的东部，经一路以西。
Ⅰ区以A型、B型商住楼、医院为主。
在该地块较大，按一个大居住组团考虑。充分提高场地内完整的植被，将该地块形态较好的植被加以改造，形成景观。通过在组团内营造绿色通道，将生态与景观渗透到地块每个角落，使环境具有最大的共享性和优良的均好性。
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安徽省天长市保障性住房规划设计方案说明
Ⅰ区的道路按环形，在小区的北入口处设置一层地下室入口，并设计自行车库。
Ⅱ区：
Ⅱ区在西侧，西面临经二路，面积较小，把小学、幼儿园配套设施和公建设置在该区。
住宅类型为六层和五层相结合。多层住宅平面全部为一梯两户的形式，六层沿周边而建，形成收放自如、错落有致的形态空间，中心景观周围布局点式六层住宅极大丰富了中心区的视角效果。
充分提高场地内丰富的水系资源及结构完整的植被，将该地块的水塘和形态较好的植被加以改造，形成中央景观生态核。通过在各组团内营造绿色通道，将水、生态与景观渗透到地块每个角落，使环境具有最大的共享性和优良的均好性。水景的创造充分考虑了其可行性与科学性。
在该区块沿乌霞路和中间规划道路两侧布置商业街，与东边的Ⅰ区地块的商铺形成浓厚的商业气氛，在小区的两个入口设置两个标牌，更加衬托商业气氛，打造休闲、娱乐、购物、商业一条街。在小区中心区设置幼儿圆，西部设置小学，希望能为该小区带来一定的文化气息。
、公建及商业分布结构
根据不同地段的区位条件和商业价值，按照使用功能、流线、景观等因素安排布局，我们力图设计出一个经济合理的商业形态。本案沿