银行 房屋按揭贷款合同.pdf

编号：______________
银行 房屋按揭贷款合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________一年以内
（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利
率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调
整，本合同项下的贷款利率将从次年的 1 月 1 日起，按国
家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确
定甲方新的月还款额。
　　三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计
息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调
整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲
方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
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　　第四条还款
　　一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，
并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的
存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地
授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还
款及/或欠款。
　　二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一
期）偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期
数为____期。
　　三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、
息：
　　1、第一种方式：等额本、息偿还法
　　合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数
　　月还款额=____
　　（1+月利率）贷款期数—1
　　2、第二种方式：等额本金偿还法
　　合同本金
　　月还款额=____+当期未偿还本金×月利率
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　　贷款期数
　　3、第三种方式：其他还款方式：_______.
　　第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与
甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部
分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
　　贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方
支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
　　第六条提前还款
　　一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款
本、息，但须至少提前 30 日并不可撤销地书面通知甲方，
并征得甲方同意；
　　二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并
为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
　　三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支
付一个月的利息作为对甲方的补偿。
　　第七条抵押
　　一、在本合同签订后，应及时办理合同公证