买卖租赁分销协议.docx

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合作分销协议
甲方：
乙方：
甲方就其所开发在租项目远大金地中心（以下简称本案）,委托乙方进行客户开拓和销售事宜，经双方平等协商，公平、公正的前提下，拟定本合作协议。
第一条：物业概况一、地址：项目位于。
第二条：委托销售期: .
合作分销协议
甲方：
乙方：
甲方就其所开发在租项目远大金地中心（以下简称本案）,委托乙方进行客户开拓和销售事宜，经双方平等协商，公平、公正的前提下，拟定本合作协议。
第一条：物业概况一、地址：项目位于。
第二条：委托销售期限一、甲方根据本合同约定，委托乙方销售本案中甲方指定的可销售的商业综合体。
二、乙方对本案的销售期限口201年月H起至201年月Fill:。合作期满
后，如要续签乙方需提前两周以书面形式告知，并经甲方确认。
三、乙方不得擅自转委托给第三方进行销售。
第三条：合作方式一、乙方将物业辖区及门店之自有客户带至甲方项目销售现场，经甲方确认后形成现场来访
客户，若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付销售佣金。
二、甲方销售现场之自然客户由甲方负责销售接待及服务工作，由此成交之客户与乙方无涉。
第四条：费用标准及费用支付一、佣金标准：
在双方委托合作期内，乙方推荐客户与甲方签订《商品房租赁合同》后，则在合作期内
乙方成交的所有租赁房源，甲方均按该套房源的一个月租金计算给乙方作为租赁佣金。
二、费用支付方式1、签定房屋租赁合同，且首笔租金支付完毕后，按租赁合同一个月租金支付给乙方租赁佣2、双方同意每月30Fl为结算日（如当月30日为节假日，顺延至节假日后首个工作日）。乙
方于次月5日前以书面形式向甲方提交上月销售佣金计算表，与甲方进行佣金结算。经
甲方审核后在次月15日之前予以结算支付。在甲方向乙方支付佣金之前，乙方需向甲方
提供对应金额的合法发票，否则甲方有权相应延期付款。
3、无论是否在本合同委托期内，乙方介绍推荐的成交客户因非甲方原因退房的，则甲方不
予支付该部分佣金，己支付的佣金乙方应向甲方退还。
第五条：销售事务一、乙方须按照甲方确定的价格进行销售。
二、乙方应根据项目总销售任务制定每个月的销售计划（含销售任务、带客计划、推广计划
等）。
三、定金协议与签约1、在本案销售过程中定金协议、租赁合同（包括附加条款）、补充协议、附件等协议的签订
全部由甲方完成。
第六条：推广事务一、该物业销售之所有市场推广费用均由乙方承担。
二、合同期内，乙方须利用其常规媒体投放版面及公开网络、客户通讯等为甲方推广该物业，
推广内容需经甲方审核确认。
第七条：客户界定1、带访客户：乙方经纪人直接带客到访案场，由案场分销对接人将客户信息与自有客户数据库进行核对，该客户为新客户的，客户归属乙方。如客户属于案场自有客户的，客户归属甲方。
2、报备客户：乙方须将客户“姓名、联系电话、所属公司（分销公司）、预计到访时间”等信息报备甲方对接人处。甲方将信息与自有客户数据库进行查询，如为己到访过客户可回复客户无效。
3、若在租赁合同确认时，发现乙方推介来的客户其直系亲属在乙方推介带访日之前，在甲
方销售管理系统中己有来访记录的，