房屋买卖合同补充协议(共6页).doc

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房屋买卖合同补充协议
买方（以下简称甲方产权证后（以权属证书所记载的时间为准）_____日内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管帐户的解除手续，将共管账户中的款项支付给乙方。
(5)如因乙方、丙方原因导致甲方未于《房屋买卖合同》签订后_____个工作日内取得《房屋所有权证》，则自上述期限届满之日，乙方、丙方应当配合甲方解除对帐户的共管并将共管款项退还至甲方指定的银行帐户内，其他事宜以《买卖合同》及本协议约定为准。
甲方指定收款帐户：
开户行： 户名： 帐号：
⒊关于房屋移交、产权登记
⑴甲方将扣除定金后的总款项支付至甲乙双方共管的账户后，乙方承诺：自本合同签订之日起 45 日内，乙方将房屋腾空并交付甲方。
⑵甲乙双方办理完毕房屋的全部交接手续后_三_日内，甲乙双方共同前往房屋管理部门办理房屋的权属转移登记手续。
关于租赁方的约定
乙方保证：该房屋原租赁合同关系自甲乙双方签订《房屋买卖合同》及本协议前已经解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠缴的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、电话费、宽带费、供暖费、有线电视费等）尚未结清的，则该费用全部由乙方承担，丙方对此承担连带清偿责任。如因上述欠缴事宜导致甲方无法正常使用房屋而造成的损失，均由乙方承担赔偿责任，丙方对此承担连带清偿责任。
关于提供收款票据的约定
，乙方须向甲方提供与收入款项同等金额的收条。
，乙方配合甲方取得税务局出具的购房款发票。
，均由甲方承担。
关于交易税费和办理国有土地使用证过户的约定
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，由甲方承担，税票由甲方保留。
2. 在甲方同意承担按照合同约定本应由乙方承担的税费后，如因乙方不能供购买该房屋时的购房发票及完税凭证而导致增加的费用均由乙方承担。
3．在该房屋新产权证发证后，甲方通知乙方办理国有土地使用证过户时 7 日内（如遇国家法定节假日，日期顺延），甲乙双方及时配合共同办理完毕国有土地使用证过户递件手续。乙方怠于配合办理的，应按本协议第八条第6款约定的标准向甲方支付违约金。
违约责任的约定

乙方保证该房屋没有产权纠纷及其它任何债务纠纷，如有产权及债务纠纷导致房屋买卖合同不能按时履行完毕，甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任：
⑴甲方有权要求乙方按已付定金的双倍（ XX 元人民币）向甲方支付违约金，合同继续履行（如果有能继续履行的条件）。
⑵甲方有权视情形决定单方面解除合同，乙方应配合甲方解除共管并将共管款项退回甲方帐户并按