公司合同资料讲解.docx

.
西安市装饰装修责任有限公司制定
西安市家庭居室装修装饰施工合同
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、
《中华人民共和国价备价款的双倍赔偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》，DB31/T30-1999《住宅装饰
装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量验收标准。
2、本工程由方设计施工方案。
3、甲方提供的材料，设备，质量不符合规格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期不变。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系，签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项施工，由此影响竣工日期，甲乙双方商定。凡甲方私自于工人更改施工内容引起的一切后果，甲方负责，给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参
加验收，由乙方负责组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费应有甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。并办理
验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知
乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其它相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定:
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求。主要包括电器、煤
气道、自来水和其它管畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民的住房管道堵塞、渗漏水、停电、负责和赔偿。五关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
付款时间
付款百分比
金额
对预算设计认可
签定合同之日
1000元，第二次付款
时扣除
合同签定后
开工前二至五天
60%
元
施工过程中
当天
35%
元
竣工验收
当天
5%
元
增加工程项目
签定项目变更表
100%
元
注：1、装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程结算：详见附件六《工程结算》。
3、工程保修期两年。须工程款全部结清。甲、乙双方签订《工程保修单》，（详情见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其他事项：
1、甲方工作：
1）甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份
并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分
腾空的房屋中所滞留的家具陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水电等必备条件。并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及影响邻里关系等的协调工作。
（3）施工前及时办妥物业相关手续。（包括物业管理费及装修押金）2、乙方工作：
（1）参加甲方