生态紫轩建筑施工合同.docx

生态紫轩工程1、2、4楼
发包人〔全称〕：四川锦沸房地产开发大英分
地　　　　 址：大英蓬莱镇江西路
承包人〔工程发包人另行分包：1、2楼承台〔含垫层〕以下根底4楼地梁以下人工挖孔桩根底。
发包人保存对承包人承建范围内不符合质量验收的部工程另行议标或指定分包的权利该指定分包不能免除本合同承包人的工质量责任。
四、工程工
　工
本工程施工合同工定为210天详细开工时间以发包人开工为准。
施
发包人与承包人在确定开工日及各项控制工时已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、大风、上下温天气、停水、停电、节假日等因素及发包人分包工程的合同工。
承包人须明白该工程工的重要性须与发包人各分包工程亲配合；假设不配合每次向甲方支付违约金1000元〔大写壹仟元整〕。
　开工日控制
本合同规定的开工之日是指发包人认可的合同约定工程承包内容全部完工
并通过发包人组织的开工验收之日；承包内容中任何一项分部项工程未完工或经发包人组织的验收评定为不合格均视为工程未开工。
工程假设需提早开工双方协商一致后签订提早开工协议承包人按提早开工日修订进度方案并报发包人发包人在收到承包人所报送修订后的进度方案7天内给予批准并为赶工提供方便条件。
提早开工协议内容包括：提早的时间、承包人采取赶工措施费用的承当等；除非发包人另有要求否那么工程提早开工发包人不支付提早开工的有关费用。
　工顺延
因以下原因造成开工时间及控制工拖延且该拖延后果确属不可防止经发包人确认工相应顺延。
发包人在开工前三天不按合同约定条件交出施工场地接通施工用水用电的。
发包人供给的材料和设备等未按双方商定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工。
发包人分包工程由于经发包人、承包人双方以及分包工程承建商约定的合理工滞后。
一次设计变更导致施工图工程量超过合同总价2以上者。
按本与合同定义的不可抗力〔本合同定义的不可抗力以外的其它因素的影响已由承包人在施工总工中综合包干考虑〕。
上述情况发生后3天内承包人就延误的内容及损失向发包人提出书面经发包人确认盖章承包人保存原件作为延及索赔凭证。
非本条列出的各种原因工程未按合同工要求完成承包人承当违约责任。
承包人不得因发包人在应付款而未付款的30天内等方面的纠纷等原因拖延开工日。
假设上述原因是承包人造成的那么工不能顺延；因发包人未按本合同约定付款造成工延误发包人承诺不处分承包人。
五、工程质量保证金
　质量保证金
为保证工程质量及合同正常履行在施工合同签定后3日内承包人向发包人指定帐户存入70万元人民币〔大写柒拾万元正〕作为工程质量保证金〔按归还的保证金发包人不支付任何利息或费用〕；对于承包人未按本合同约定提交质量保证金的发包人有权收回工程另行确定中标承包人承当由此造成的全部责任和损失。
施工至第三层全部完成后返还20万元保证金施工至全部主体完工后返还30万元保证金本工程开工验收合格后60天内返还剩余款额。
　监理、工程师的责任和权利
监理：
工程师：　　　　职务：工程总监
工程师的责任和权利
.1工程师的责任是检查和监视本工程。工程师无权免除承包人根据本合同及补充协议约定所承当的任何责任和义务除本合同及补充协议其他地方另有约定者外工程师无权发出任何会引起工程延的指或发包人作任何额外支付；工程师的工作根据必须是本合同所约定、图纸及其它相关假设工程师对此有疑问必须报发包人确认同时工程师不能对本工程做任何变更。
.2工程师有权随时对下述事项发出指：
.／发包人认为不符合本合同约定的任何材料或设备从现场运走。
.／发包人认为不符合本合同或技术、、图纸、材料材质以及操作工艺要求的相关内容。
.3假如承包人在指时间内〔假如没有规定那么在一段合理时间内
〕不执行上述指那么发包人有权雇佣别人执行该指并向其代为支付有关费用然后从承包人处收回也可从应付款项中扣除。
.4承包人应积极配合现场工程师工作假设不配合导致工程师工作漏项或受阻视为承包人违约。
.5工程师应能随时进入本工程和现场以及进入正在为本工程进展工作或提供材料、制作品和机械的一切车间和地方承包人应为进入这些地方或获得进入的权利提供一切便利和协助。
.6假设承包人认为工程师指不合理应在收到指后24小时内向工程师提出修改指的书面并报发包人备案工程师在收到承包人后24小时内作出修改指或继续执行原指的并以书面形式承包人；紧急情况下工程师要求承包人立即执行的指假设承包人虽有异议但工程师仍继续执行的指承包人