休闲农庄商业计划书.doc

感受绿色，享受田园，回归自然，休闲新天地
休闲农庄商业方案书
企 业 名 称：休闲农庄有限公司
日 期：2013年11月15日
策划：
编 制：
摘要
休闲农庄有限公司拟址于衡南县云集镇泉梓村和主导产业培育注入了新的动力。
休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了休闲农庄
旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。
二、休闲农庄市场分析
（一）衡南新县城地区市场状况
随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化，休闲度假已悄然兴起。有关讨论表明，当人均达到1000美元，旅游便开始普遍进入家庭；当人均达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进入休闲消费的急剧扩张期。对衡南新县城来讲，目前已到了迎接休闲时代到来的节骨眼上。
衡南县因地处南岳衡山以南而得名。始建于1952年7月，工农业进展迅速，矿产丰富。 衡南地理位置得天独厚。南为北粤门户，北为三楚咽喉，东南西三面怀抱衡阳市区。衡南县位于南岳衡山之南，是一个凹字形丘陵盆地。属亚热带季风气候，温暖湿润，风景秀丽，是旅游胜地和避暑佳处。而我们衡阳人素来会吃，会享受生活。在衡阳这个历史文化厚重、经济基础较好、休闲设施并不完善，市区环境受工业化影响较为严峻的城市里进展以无公害农家食品为主的休闲农庄可谓是对症下药，同时也将成为都市居民缓解压力的理想目标。
休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美比较流行，在我国也只有沿海几个城市有类似的。这种模式在衡南县新县城还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！
（二）、目标人群
我们的农庄为中高档市场定位。我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及部分政府官员。积极迎合他们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！同时无公害蔬菜、保健蔬菜、放养家畜将直接销售及各大单位的食堂，并且将开设实体店，以无公害蔬菜超市的形式面对所有消费者。
（三）、市场容量或本企业估计市场占有率
这几年，我市县社会经济得到了快速进展，农业人口非农业化，城市人口规模不断扩大，比重已经超过了总人口的50%。城市化进程得到进一步的加快。而休闲农庄在本县并未多见，而且在食品问题较为严峻的大旗下，农庄主打无公害蔬菜，无激素自然放养禽畜，更是大大提升了本企业的市场占有率。
（四）休闲农庄基本竞争状况
1．同行业竞争者
据调查显示，目前衡阳市周边的休闲农庄已有一些，而新县城这边还没有。这对于我们来说是一个大好机会。
衡阳市周边农家乐的进展已经初具规模，这对于休闲农庄来说是一个变异的对手，它将吸引一大部分经济实力相对略差的消费群体。不过那也是一把双刃剑，农家乐为休闲农庄打下了坚实的基础，让我们原先的潜在消费者有了在休闲农业这一块的消费先例和消费意识。
2．潜在竞争者
从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素：一是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费；二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。
三、分析（态势分析法：即优势（）、劣势（）、机会（）、威胁（））
（一）优势分析
1．项目创新
衡南县绿色生活休闲农庄将以无公害蔬菜为重点，放养家畜、保健蔬菜，水果采摘为辅实现一条龙食品供应，不仅供应农庄自身需要，同时供应多个事业单位的食堂。而且将在未来开设无公害蔬菜超市实体店。同时农庄还将实施认种，让消费者实现自耕、自种、自理、自食。真正体验农村生活，食用安全食品。
2．管理创新
我们将成立一个高素养、高技术、高追求的核心创业团队，而本团队可以利用目前所掌握的现代管理模式，使休闲农庄的管理现代化、科学化和人性化。

创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学、老师及朋友，老板，市县政府公务员等人脉关系，所以争取本地客户或近距离客户比一般休闲农庄有优势。
（二）劣势分析
1. 创业者经验缺乏
由于创业者多是初次接触公司，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可能会估计不足，对很对实际的事物没有操作经