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房地产营销代理合同.doc房地产营销代理合同--介绍
房地产营销代理合同--介绍
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房地产营销代理合同--介绍
房地产营销代理合同
　　房地产营销代理业在中国内陆属新兴的高智家产,经过本地近二十年的发展,已在房地产领域惹起了广泛的关注金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大
　　C、项目实质销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金人民币*****万元(大写：*****)整外，还按超出人民币*****万元销售金额部分的3%结算佣金;
　　D、项目实质销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超出人民币*****万元销售金额部分的6%结算佣金;
　　E、项目实质销售金额超出人民币1*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超出人民币*****万元销售金额部分的8%结算佣金。
　　(3)、项目佣金支付方法
　　在项目销售金额达到人民币*****万元后，乙方于每个月5日前向甲方提交上月已达成销售业绩及应提佣金审察表，甲方应于收到后5日内达成审察并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审察后5日内全额支付给乙方。
　　、乙方的涨价销售奖赏支付方法
　　(1)、项目涨价销售奖赏结算方法
　　A、甲方按以下计算公式对乙方的涨价销售奖赏进行结算：
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　　乙方的涨价销售奖赏金额=(项目的实质销售金额-按项目价钱表和价钱优惠政策计算的金额)ⅹ40%;
　　B、若因甲方赞同，对部分客户进行了特别的价钱优惠，在结算乙方的涨价销售奖赏时，该部分客户按原定的项目价钱表和价钱优惠政策计算。
　　(2)、项目涨价销售奖赏支付方法
　　在项目销售金额超出人民币*****万元后，乙方于每个月5日前向甲方提交上月应提涨价销售奖赏审察表，甲方应于收到后5日内达成审察并确认乙方的应提涨价销售奖赏，并在审察
　　、客户违约
　　若客户签订购房有关协议并付款懊悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为补偿甲方之罚金，乙方可获取该罚金的30%作为服务费;该服务费与乙方佣金同期结算。
　　、项目总结算
　　在项目综合完工查收后3个月内或甲乙两方赞同结束本合同时，甲乙两方对乙方的佣金、涨价销售奖赏、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将对付未付的乙方的佣金、涨价销售奖赏、服务费等一次性支付给乙方。
　　、甲方自留和对外抵扣房子
　　甲方自留和对外抵扣房子金额不超出人民币*****万元;若甲方自留和对外抵扣房子金额超出人民币*****万元时，则超出部分房子不论销售与否都计入乙方保底销售指标。
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　　第五条、有关花费确认
　　、乙方项目工作人员花费：
　　乙方在该项目工作人员的薪资、奖金、福利、保险、差旅和通信等花费由乙方自行肩负。
　　、广告推行花费：
　　(1)、项目所有广告的制作、安装、公布、保护、水、电等花费由甲方负责。
　　(2)、项目所有推行活动的组织、实行时发生的花费由甲方负责。
　　、项目售楼处花费：
　　项目售楼处的设计、建设、装饰、家具花费、挂件、陈设、模型、设备(计算机、电话机、传真机、空调、复印机、饮水机等)、水、电安装花费、售楼处保安、保洁发生的花费由甲方负责。项目售楼处在销售过程中产生的电话、传真、复印、上网、饮水、水、电等花费由甲方负责。
　　、除上述已明确的花费外，在销售过程中发生的其余花费，由甲方负责。
　　第六条、甲乙两方的责任
　　、甲方之责任和义务
　　(1)、合同签订后十天内，供给项目真切、完好的有关资料。
　　(2)、依据项目开发计划，准时保质保量进行项目开发建设、项目市政建设、项目环境园林建设、配套设备建设、售楼部建设及装饰和样板房建设及装饰等。
　　(3)、审察、敦促乙方的营销代理工作。
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　　(4)、依据项目有关销售的合同、协议商定以及两方鉴定的销售工作计划，实时审察乙方销售的进度和销售业绩。
　　(5)、甲方负责对乙方因本项目对外公布的文书、信函的审察，项目销售的销售合同签章、开票、收款和办理项目销售的银行按揭、产权办理、房子移交。
　　(6)、凡乙方提交给甲方审察的与项目开发工作有关的工作计划、工作报告、策划方案等，甲方自收到乙方提交的报告后，应于7