房屋委托租赁合同(5页).docx

委托方：〔以下简称甲方〕受托方：〔以下简称乙方〕
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方岀租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：
第一条房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅委托方：〔以下简称甲方〕受托方：〔以下简称乙方〕
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方岀租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：
第一条房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的美妙时光区幢楼单元号，建筑
面积平方米〔以下简称该房屋〕，委托给乙方岀租。
二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意。
第二条委托期限首度委托限期为五年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期满后，双方应协商续签租
赁协议。
第三条房屋的租赁排序一、乙方所接受委托岀租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行电脑程序自动循环排序。该程序的修改密码
由将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进
行任何修改。
二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则电脑程序自动将该房屋的排序放在最后，进行重新排序。甲乙双方签定的本
协议将继续有效。
三、甲方假设要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为
该房屋岀租一次，电脑程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，假设甲方未能按约使用该房屋，电脑程序亦自动将该房屋
的租赁排序放到最后，假设在甲方通知乙方之前，该房屋已岀租或被预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间。
四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时电脑程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。
第四条经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使用。
二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：
1、乙方的经营管理费。如管理及服务人职工资、职工福利、奖励佣金、酒店经营营业税等；2、酒店消耗品。如酒店消耗品〔包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、
一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等〕；
3、冷热水费、电费、费、燃气费、有线电视收视费等；甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛收入的
30%以内。
三、经营利润的支付时间、方式：
乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。
乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。
第五条甲方权利义务一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。
二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本项目开发商处
接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。
三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费〔由乙方代扣代缴〕。
四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等