代建协议.docx

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建设项目委托代建协议书
（大写） 元人民币
（小写）（￥ 元）
（最终以中标价为准）
： 合格
：无重大伤亡事故，轻伤频数控制在 6‰以内
：自本协议签订之日起， 至项目移交完成 日历天。
其中从取得施工许可证至竣工验收不超过 日历天。
四、代建管理费
金额（大写）： 万元人民币 （代建建安造价的 3%，建安
造价包含但不限于桩基础、给水、电、气、室外绿化工程及总承包施工合同
范围全部内容）
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（小写）（￥ 万元）
有下列情况的，代建管理费按中标报价费率相应调整：
实施期间经委托人批准的投资调整， 调整投资额与批复概算总投资的差额超过± 10%。
五、本协议由以下文件组成：
、洽商等书面文件或者协议修正文
件；
；
初步设计文件及其审查批复文件，或者项目建议书及其审查批复文
件；
标准、规范及有关技术文件；
构成本协议的文件若存在歧义或不一致时， 则按上述排列次序进行解释。
六、本协议中的有关词语含义与本协议 [第二部分协议条款 ]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本协议中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本协议中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本协议中的各项约定，协助代建人完成代建工
作。
十、本协议自各方法定代表人或授权代表共同签署并加盖公章之日起
生效。本协议一式 陆 份，具有同等法律效力，三方各执 贰 份，具有同等法律效力。
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委托人：（公章）
法定代表人或授权代表：（签章）：
地址：
邮编：
电话：
代建人：（公章）
法定代表人或授权代表：（签章）：
地址：
邮编：
电话：
委托人：（公章）
法定代表人或授权代表：（签章）：
地址：
邮编：
电话：
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第二部分 协议条款
第一章 词语定义、适用的法律法规、语言
第一条 词语定义
下列词语 具有本条所赋予的定义：
1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。
2）“委托人”是指安排落实政府投资并委托代建任务的一方。
3）“代建人”是指按照本 协议约定承担代建项目组织、管理、实施工作的一方。
4）“使用人”是指对代建项目提出使用功能，落实自筹资金，协助代建人完成项目建设工作， 并在项目建成后实际接收、 使用、管理项目的一方。
5）“项目经理部”是指由代建人组建，实施具体代建工作的机构。
6）“项目经理”是指由代建人在投标文件中指定的，代表代建人全面履行本 协议的负责人。。
7）“正常工作”是指三方在协议中约定，委托人委托的代建工作。
8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另
外增加的工作内容；②由于委托人或者使用人原因，使代建工作受到阻碍或者延误，造成因增加工作量或者持续时间而增加的工作。
9）“额外工作” 是指正常工作和附加工作以外或者由于委托人和使用人原因而暂停或者终止代建业务， 所发生的善后工作及恢复代建业务的工作。
10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
12）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择的，具备相应资质并承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作的单位。
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13）“项目预备费”是指在初步设计概算内难以预料的，在项目实施过程中可能发生而必须预留的工程费用。
13）“不可抗力事件”是