贺嘉土农贸市场设计任务书.doc

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贺嘉土农贸市场
设计任务书
株洲神舟经济贸易有限公司
2013 年 6 月
长沙赛为图
（2）功能分区及规划布局
通过认真、仔细调研,贺嘉土农贸市场的主要功能划分为三个区。
1）、农贸市场区
建筑立面简洁、时尚、大方、由大面积的横条窗和屋顶拱形构架组成。屋顶设计为玻璃顶，局部区域透光，使建筑内部有良好的采光，建筑造型别致，色彩明快，体量大，满足日常人们消费的需求。
2）、家禽水产区
整个家禽水产区由农贸市场一侧的临街门面及对面的临时临街门面组成，单独划分家禽水产区能够有效地将农贸市场干湿分离，保证农贸市场的环境卫生。
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3）、配套服务区
配套服务区为整个标准化农贸市场的生活、办公、管理用房，满足市场管理人员日常的工作和生活等基本要求。
贺嘉土农贸市场二楼平面布局图
目标市场定位
本项目锁定的客户，是认同区域价值、认同贺嘉土农贸市场品牌价值、认同项目定位的芦淞农产品食品批发及零售经营户群体。
目标客户群体为具有较强购买力的具有投资理念的株洲从商群体中的中高端社会阶层。
其他客户群体作为有利补充。
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二、设计原则
本项目装修设计应遵循“适应性”、“经济性”的原则，突出经济、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。
规范性原则：符合国家室内装修的相关法律法规的规定。
价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括市场内外各广场空间的利用等，以增强建筑的商业吸引力。
协调性原则：设计师应该全面掌握该地块和该项目建筑、结构等设计的细节，处理好美观、实用、装修材料经济、批发市场内导视系统及广告位价值最大化之间的细节。
建筑开发的经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目室内装修的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
适应性原则：设计应符合农贸市场的购物习惯，体现出农贸市场的经营特色。
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三、设计要求
总体要求
要注重农贸市场各楼层装修之间的和谐统一。
必须考虑市场入口设计、内部交通通道等各个方面的一致性，并处理好农贸市场市场内的各个节点和节点间的关系, 处理好美观、实用、装修材料经济、农贸市场内指引系统及广告位价值最大化之间的细节。
细则
在符合总体要求基础上，尽量考虑将入口广场等公用空间将各个专用空间结合起来，并使之相互融合，促进农贸市场运营，并为大众提供舒适、优美，愿意长时间停留的购物环境。 
　　1)、农贸市场各入口的不同韵味和气氛的创造和相互关系 
　　农贸市场各入口，应当从功能分区和文化涵义的角度，处理空间和装饰，达到即统一又富于变化的效果。 
　　功能区分： 
　　整个内部空间的意想焦点处在建筑物内部动线交汇点——入口，其中心地位造成其功能需求的多样化。  
　　人流集散 
　　展览   
　　促销   
　　大屏幕演播等。
　　2)、农贸市场内的游历感受： 
　　空间的节奏 
　　处理农贸市场内的各个节点间的关系以及各楼层的关系。 
　　穿插和流动 
　　保证视线的舒适角度、良好通达性和心理感受的连贯、延续，并考虑游历过程的时间因素。 
　　节点和线路 
　　没有死角、避免重复路线是商业经营的需求，室内设计应当为此做技术上的处理（农贸市场内的购物指引系统要做好，能够将人流很方便地从入口指引到市场的各个角落，通过室内设计技术上的处理，尽可能地吸引顾客的回头率并延长顾客在市场内的停留时间。）
向上引导 
　　如同没有死角、避免重复路线一样，打破购物者不愿上楼的行为习惯，吸引购物者去往另一楼层也是室内设计的任务。（通过室内设计购物指引系统的处理，吸引购物者去往上一楼层）
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　　3)、共享空间的整体控制