宅基地合作建房协议.docx

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宅基地合作建房协议（一）
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方•双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：
一、合作方式1、甲: .
宅基地合作建房协议（一）
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方•双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：
一、合作方式1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约平方米（约
n?）（集体土地使用证号分别为：）,乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约平方米（约m）o2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责：乙方负责施工，并承扌日施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。
1、该楼房第一层（商铺）至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
甲方：乙方：
2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外）及七层至十八层（含天台部分）的所有权（使用权限为竣工验收之曰起七十年）归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即负一层，属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处路该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之曰起计）内，第三方亦可以同样的方式处路该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之曰起计）届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负扌日，与乙方无关。
5、若曰后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负扌日。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承扌日。
7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处路的，则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求甲方：
乙方：
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31曰前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限：从年月曰开始至年月曰完成。
3、自施工曰起，如发生施工安全事故，由乙方承扌日全部责任:楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承扌比与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承扌日。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，