学习管理师工作总结.docx

学习管理师工作总结
1、物业管理含义：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同
约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。
2、物业学习管理师工作总结
1、物业管理含义：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同
约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。
2、物业管理内容：对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序活动进
行维护。
3、物业管理特征。社会化、专用化、市场化。
4、物业管理产生主要原因。房地产形态演变要求建筑物区分所有。建筑物区分所有要求业
主共同管理物业。业主共同管理物业要求引进市场机制。
5、物业管理产生：
6、物业管理发展：2003年6月8日《条例》颁布，标志着物业管理进入法制化、规范化时
期。经过十年，物业管理建立内容全面、结构合理、科学规范、特色鲜明的政策和体系。2007年3月16日《物权法》颁布，明确了业主对区分所有建筑物有共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。
7、物业管理地位：
8、物业管理作用。改善人居工作环境。推动国民经济发展。维护社区和谐稳定。解决城乡
就业问题。推进社会建设。
9、物业管理制度建设必要性。以政府为指导的制度建设。弥补物业管理市场失灵的需要。
维护社会公共利益需要。推进房屋管理制度转型的需要。（市场失灵缺陷：不完全竞争。不完全信息。外部性。）
10、条例颁布前政策法规特征。借