浙江工业大学祥符桥人才租赁房管理办法试行(共6页).doc

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浙江工业大学祥符桥人才租赁房管理办法(试行供相关证明材料，交公共事务管理处统一送省教育发展中心审核并汇总，再报市住房保障和房产管理局核查，符合条件的予以备案。备案通过后方可签订租赁合同，办理入住手续。
因相关证明材料统一报送市住房保障和房产管理局核查、备案需要较长时间，如确需在租赁合同签订前安排入住的，承租人须凭人事处的审核意见、个人承诺书与公共事务管理处签订短期租赁合同。
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个人承诺书内容应包括：（1）提交的申请资料真实有效；（2）如果审核、备案未通过，则限30日内退房，未能限期退房者按违约处理；（3）如果审核、备案通过，则其租赁起始时间为短期租赁合同约定的起始时间。
（六）安排原则
（本校双职工限租1套），每户限租1个车位。
，房源充足时，由有承租资格的申请人抽签决定其承租的租赁房；房源不足时，先按申请人进校先后确定本次可承租人员名单（进校时间相同者按年龄大小确定），然后由可承租人员申请人抽签决定其承租的租赁房。未能参加抽签的人员纳入日常受理。
，按申请时间先后安排（申请时间相同者，按照进校时间先后等安排）。
。
（七）退租续租
，承租人因购买、受赠、继承住房或租赁其他福利性住房，或因其他原因不符合租赁房享受条件的，应当主动申报并及时退出。
，承租人如需继续租赁的，须向人事处提出书面申请，经审核后，符合条件的续签租赁合同；不符合条件的由公共事务管理处依照有关规定和合同约定收回房屋。
，允许有不超过30日的安置过渡期；承租人如购房，允许按购房合同约定的交付日期有不超过6个月的安置过渡期。承租人如需安置过渡期须向公共事务管理处提交书面申请。安置过渡期视同租赁合同内的租赁期管理。承租人租赁时间（含安置过渡期）不得超过最高租赁期限。
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三、日常管理
（一）租赁房系学校产权用房，承租人不得将其作为户籍落户的地址。
（二）承租人只能自住，不得擅自调换，不得闲置，严禁出借、转租或从事经营活动。
（三）租赁房的物业管理服务由省教育发展中心下属的物业公司负责。房屋设施（含家具家电）自然性老化损坏的由学校负责落实维修，属人为损坏的，承租人应承担维修费用或自行维修。
（四）房屋出租或收回时，由公共事务管理处和承租人对房屋内设施情况进行检查确认后，填写《房屋租赁交接验收确认表》，办理交接手续并作为相应合同的附件。
（五）承租人须爱护房屋内的各类设施，严禁挖墙凿洞，擅自改变土建结构或设施。违