个人二手房购房合同范本.docx

，不得交付。
　　甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：
　　1、 变更合同
　　2、 解除合同
　　3、 ____________________________。
　　第四条 乙方付款形式及付款时间
　　乙方按以下第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　____________________________________________________________________________________________________










　　2、分期付款。
　　____________________________________________________________________________________________________
　　3、其他方式。
　　____________________________________________________________________________________________
　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同
　　约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，乙方有权遵照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。










　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。
　　3、
　　_____________________________________________________________。
　　第六条 乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权遵照下述的第______种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。










　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%〔包括±3%〕的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如